1090 WIEN WÄHRINGER GÜRTEL 10

Wien, 9. Bez. Alsergrund, Wien, Währinger Gürtel 10

€ 2.391.130
N/A

Grundriss

625 m2

Wohnfläche

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122318

Anzeigen-ID

Beschreibung

Anlegerwohnungspaket -direkt neben dem AKH
 
Besser kann ein Objekt für die Vermietung nicht liegen. Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht gerade ein Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 38 m² bis 65m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. 2 und 3 Zimmer Wohnungen haben einen Balkon in den ruhigen Innenhof.
Das Gesamtobjekt wird aufwendig saniert, und hochwertig ausgestattet. In diesem Projekt erwartet Sie ein ausgesprochen interessantes Investment mit sehr fairem Preis-Leistungsverhältnis.

Rendite: 3,10 % (Annahme: 1-Zimmer Wohnung € 13netto/m²; 2 -Zimmer Wohnungen € 9,50netto/m²)
 
Fertigstellung geplant Ende 2018

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% Maklerprovision +20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne.
Kontakt • Mag. Mario Kmenta• Kmenta & Partner • Tel. +43 (0) 664 88 622 858 • mk@kmenta-immo.at




Fakten

Preis
€ 2.391.130

Preis Stellplatz

Objekt

625 m2

Wohnfläche

Investorenobjekte

Objektart

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Weitere Informationen

KMENTA_352244_5209

Externe ID