1060 WIEN MOLLARDGASSE 11

Wien, 4. Bez. Wieden, Wien 4. Bezirk Postfach, Mollardgasse 11

€ 3.580.615
N/A

Grundriss

669 m2

Wohnfläche

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122316

Anzeigen-ID

Beschreibung

Insgesamt stehen 16 Micro Living Einheiten im Haupttrakt, der durch seine schön strukturierte Fassade besticht, zur Verfügung. 40m²-Einheiten, topsaniert, mit perfekter U Bahn-Anbindung, versprechen eine lückenlose Vermietbarkeit.

Die Regelgeschosse werden komplett entkernt und mit gut geschnittenen neu gebauten Tops mit optimaler Tageslichtnutzung ausgestattet. Das Dachgeschoss wird komplett abgetragen und durch 3 neue Geschosse ersetzt. Im Erdgeschoss bieten wir perfekte Gewerbeflächen und über den mit viel Licht und Glas gestalteten grünen Innenhof, gelangt man zu den völlig neuartigen Townhouses. Grünes Wohnen mitten in der Stadt. Zu Fuß zum Naschmarkt und zur Mariahilferstraße.

Rendite: 2,70 % (Annahme: Miethöhe €12n etto/m²)

Fertigstellung geplant Ende 2019

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% Maklerprovision +20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne.
Kontakt • Mag. Mario Kmenta• Kmenta & Partner • Tel. +43 (0) 664 88 622 858 • mk@kmenta-immo.at




Fakten

Preis
€ 3.580.615

Provisionspflichtig, Vermittlungshonorar: 3% + 20% Ust.

Provision

Objekt

669 m2

Wohnfläche

Investorenobjekte

Objektart

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Weitere Informationen

KMENTA_352244_5207

Externe ID

Umgebungscheck