1020 WIEN VEREINSGASSE 26

Wien, 2. Bez. Leopoldstadt, Wien 2. Bezirk Postfach, Vereinsgasse 26

€ 887.650
N/A

Grundriss

187 m2

Wohnfläche

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

122317

Anzeigen-ID

Beschreibung

Paket 4 Anlegerwohnungen (38m²-65m²)
Sie bevorzugen den Wiener Altbau Charme? Dann liegen Sie mit diesen intelligent aufgeteilten Wohnungen im stilvollen und gepflegten Zinshaus richtig. Es erwarten Sie hohe Räume und teilweise Fischgrät-Parketten. Genießen Sie die perfekte Lage am aufstrebenden und authentischen Volkertmarkt. Die ruhige und angesagte Lage in 1020 garantiert eine hohe Mietnachfrage.
Sie sprechen hier sowohl Studenten an, die sofort den Uni Campus im Prater erreichen, als auch das internationale Publikum, das vielleicht im Vienna International Center arbeitet, aber doch lieber in Innenstadt-Nähe leben möchte. Auch die Messe Wien ist ein attraktiver Anziehungspunkt. Der Augarten ist zu Fuß in weniger als 5 min erreichbar, 15 Minuten sind es zum Donaukanal und in den 1. Bezirk. Sehr gute Anbindung an die Straßenbahn und U-Bahn Linie U2.

Rendite: 2,55 % (Annahme: Miethöhe € 9-11 netto/m² )

Sofort bezugsfertig!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% Maklerprovision +20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne.
Kontakt • Mag. Mario Kmenta• Kmenta & Partner • Tel. +43 (0) 664 88 622 858 • mk@kmenta-immo.at




Fakten

Preis
€ 887.650

Preis Stellplatz

Objekt

187 m2

Wohnfläche

Investorenobjekte

Objektart

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Weitere Informationen

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

KMENTA_352244_5208

Externe ID