Neu saniertes Appartmenthaus! 1/1 für Investoren Rendite 4-5%

Wien, 15. Bez. Fünfhaus, Wien 15. Bezirk Postfach

€ 4.131.500
N/A

Grundriss

1.000 m2

Wohnfläche

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127044

Anzeigen-ID

Beschreibung

Neu saniertes Appartmenthaus! 1/1 für Investoren Rendite 4-5%

Zum Verkauf gelangt dieses stilvoll sanierte Gründerzeithaus mit Dachbodenausbau im Herzen von Ottakring mit einem außergewöhnlichen Vermietungskonzept!

Dieses Angebot richtet sich an:
- Institutionelle Investoren
- Private Anleger

- Insgesamt 18 Wohneinheiten
- Kaufpreis 4.131.500,-
- Jährliche Nettomiete ca. 177.000,-/Jahr, Serviced Appartments
- Professionelles Betreiberkonzept und Full-Service für Investoren
- Alternativ langfristige Vermietung nach MRG ca. 90.000,- Nettomiete/Jahr

Attraktive Wohn- und Vermietungslage, ruhig gelegen.

Nähe: Wilhelminenspital, Wilhelminenberg, Westbahnhof, Brunnenmarkt.

Extras für Professionelle Vermieter:
- Sanierung nach Hotelgesetz
- WEG Vertrag für professionelle Vermietung adaptiert
- Optional professionelles Betreiberservice für Anleger
- Höhere Renditen außerhalb des MRG (umfassende und professionelle Beratung)

Ausstattung in Premium Qualität:
- Nichtbrennbare Böden und Materialien
- Integrierte Brandmeldezentrale
- Kartenstromsystem
- Alt-Wien Innentüren
- Alt-Wien Eingangstüren
- Brandschutz/TÜV zertifiziert
- Einbauküche mit Geräten (Zusatzausstattung, extra verrechnet)
- Designerfliesen
- Dolby Surround
- Massivparkett
- Lift
- Alle Anschlüsse, TV, Internet
- Etc.

Beste Verkehrsanbindungen:
- U3-Station Ottakring in 7 Minuten Gehweite
- Straßenbahnverbindung zu Innenstadt 15 Minuten
- Straßenbahn zum Westbahnhof 10 Minuten
- Schnellbahn in 7 Minuten Gehweite

Kontakt: Mag. Tomislav Salinacki, Mobil: +43 664 80 414 4467, tomislav.salinacki@hypo-il.at

Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Sowohl die angebotenen Wohnungen als auch das Haus befinden sich noch in Sanierung. Die in diesem Inserat verwendeten Fotos sind daher als Symbolfotos zu betrachten. Der Energieausweis wird dem Käufer vor dem Kauf übergeben. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich Irrtum! Die angegebenen Mieterträge orientieren sich an den aktuellen Marktwerten. Die tatsächlichen erzielten Mieterträge können von den genannten Werten nach oben oder nach unten abweichen und sind gegebenenfalls Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung mit dem Betreiberunternehmen. Wir übernehmen als Makler keine Gewähr oder Haftung für das konkrete Eintreten von hier genannten Mieterträgen.





Fakten

Preis
€ 4.131.500
Objekt

1.000 m2

Wohnfläche

Investorenobjekte

Objektart

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Ausstattung

mit Lift

Weitere Informationen

TopReal_670/01677

Externe ID

Umgebungscheck