Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard

Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard

Zum Verkauf steht dieses im Jahre 2007 umfassend sanierte Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Hard.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca. 163 m² Nutzfläche.

Das 1. Obergeschoß hat ca. 150 m² Nutzfläche wovon 59 m² die 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse beansprucht. Die Terrasse hat ca. 11 m² Fläche. Das restliche Stockwerk umfasst zusätzliche Geschäftsfläche - wäre aber auch teilbar.

Im 2. Obergeschoß befindet sich eine 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Balkon und Terrasse. Die Wohnung hat ca. 126 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Terrasse und ca. 9 m² Balkon.

Das gesamte Objekt ist aktuell bestandsfrei (nicht vermietet) und kann sofort übernommen werden.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}