ANLEGERWOHNUNG MIT WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Hofsteigstrasse 151

€ 185.490
2,5 Zimmer

Grundriss

58,6 m2

Wohnfläche

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

135458

Anzeigen-ID

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Preis
€ 185.490

€ 175

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Provisionspflichtig, 3% Maklerprovision + 20%Ust

Provision

Objekt

58,6 m2

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Investorenobjekte

Objektart

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

4.65 m2 

Keller

Ausstattung

Parkplatz

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Bodenseegemeinde Hard, in ruhiger Lage.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleingliedrigen Wohnanlagen.

Die Fassade inkl. Fenster, Jalousien und Balkone wurde im Jahre 2006/2007 saniert.

Das Anlageobjekt bietet durch die ideale Größe eine optimale Vermietung, da eine große Nachfrage besteht.
Die Wohnung Top 3 ist derzeit mit einer Monatsmiete in Höhe von € 534,98 vermietet. Mietvertragsende ist der 31.03.2020: Erzielbare Monatsmiete ab 2020 ist € 640,00 p.m. (Rendite ca.3,6% p.a.)

Top 3 (1.OG) bietet folgende Raumaufteilung:
Esszimmer mit Küche (inkl. Einbauküche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Vorraum, Balkon, Abstellraum und Kellerabteil (4,65 m²).

Der Wohnung Top 3 ist ein KFZ Abstellplatz zugeordnet.

Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind in der Nähe.

Wohnfläche ca: 58,60m²
Zimmer: 2,5
Bad: 1
Heizungsart: Öl
Kaufpreis: € 185.490,-
Autoabstellplatz: € 7.500,-
Betriebskosten € 175,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
3% Vermittlungshonorar + 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Bei näherem Interesse, beraten und informieren wir Sie gerne.
Kontakt • Gerson H. Ferstl• Kmenta & Partner • T +43 / 664 / 462 14 00 • gf@kmenta-immo.at
Wir stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.




Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Abstellraum



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