Mehrparteienhaus mit Gewerbe

€ 1.270.000
€ 1.270.000

Gesamt

14 Zimmer

Grundriss

246 m2

Wohnfläche

204050

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.270.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 300
Provision 3% zzgl. MwSt.
246 m2Wohnfläche
501 m2Grundstücksgröße
14Zimmer
1967Baujahr
InvestorenobjekteObjektart
Gewerbliche ImmobilieObjekttyp
3Badezimmer
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz
auf AnfrageVerfügbar ab
172 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorE
immosky_5681067Externe ID

Ausstattung:

  • Kabel/Satelliten-TV
Der Bezirk Bludenz nimmt auf einer Fläche von 1.287,64 km² die gesamte Südhälfte (49,4 %) Vorarlbergs ein. Er umfasst den östlichen, oberen Teil des Walgaus und die darin einmündenden Talschaften Montafon, Klostertal, Großes Walsertal und Brandnertal. Ferner gehört zum Bezirk der oberste Abschnitt des Lechtals mit dem Ort Lech, das vom übrigen Bezirk durch die Europäische Hauptwasserscheide getrennt ist.

Wichtigste Flüsse sind die Ill, die im Süden des Bezirks entspringt und durch das Montafon und den Walgau nordwestwärts dem Rhein zufließt, sowie deren rechte Nebenflüsse Alfenz und Lutz. Den Nordosten entwässert der Lech, der hier entspringt, in Richtung Tirol.

Der Bezirk Bludenz hat größere Anteile am Lechquellengebirge im Norden, dem Verwall im Osten und dem Rätikon im Südwesten, außerdem umfasst er kleinere Teile des Bregenzerwaldgebirges, der Lechtaler Alpen und der Silvrettagruppe mit dem Piz Buin (3312 m ü. A.), dem höchsten Punkt des Bezirks und ganz Vorarlbergs. Die tiefste Punkt des Bezirks (481 m ü. A.) liegt an der Ill bei Nenzing. (Quelle Wikipedia)
Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit 501m² mit der Widmung Baumischgebiet.


Das im Jahr 1906 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre weiter ausgebaut und liebevoll überarbeitet.
Erweitert durch die Gewerbeflächen im Jahr 1967 und eine Aufstockung um mehr Wohnraum zu generieren im Jahr 1985.
Zurzeit ist das Haus in mehrere Wohnungen mit gesamt ca. 246m² und eine Gewerbefläche mit ca. 212m² aufgeteilt. Eine Solaranlage unterstützt die relativ neue Ölheizung. Fenster und Türen wurden in den letzten Jahren teilweise erneuert.

(laut Energieausweis für Wohngebäude: HWB 130, fGEE 1,63; laut
Energieausweis für Bürogebäude: HWB 161, fGEE 1,55).


Zusätzlich sind 3 Parkplätze und eine große Garage zugehörig.


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | .


Schulen:
Und selbstverständlich finden Sie in Bludenz auch Kinderbetreuungseinrichtungen, Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten:
In einem Spar, Sutterlüty, Eurospar, Billa, Ländle Market Bludenz werden Sie gut bedient.

Öffentlicher Verkehr:
Ca 10 Meter vor Ihrem neuen Haus befindet sich eine Bushalltestelle.


Kontakt

Arlbergstraße 76 Top GR1
Bregenz 6900

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Dean Jung
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