Vorarlberg, Bludenz, Bludenz , Färberstraße 10a

Erfolgsfaktor - Besser 5% Rendite als 7% Inflation!

€ 849.000
€ 849.000

Gesamt

10 Zimmer

Grundriss

250 m2

Wohnfläche

187610

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 849.000
250 m2Wohnfläche
10Zimmer
GebrauchtBautyp
1987Baujahr
InvestorenobjekteObjektart
Gewerbliche ImmobilieObjekttyp
150,00 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
93 kwh/m²aHeizwärmebedarf
cKlasse Heizwärmebedarf
4889/109Externe ID

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Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!

Zum Verkauf gelangt ein Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage von Bludenz. Alle Räume sind hell und großzügig gestaltet. Bei Bedarf können die Räume auf Grund der Trockenbaukonstruktion für anderweitige Nutzungen kostengünstig umgestaltet werden. Das Objekt ist derzeit als Beratungszentrum und als Unterkunft für Flüchtlinge, mit einer Top Rendite langfristig an die Caritas vermietet. Die Lagerflächen werden ebenfalls durch die Caritas für die Flüchtlings- und Afrikahilfe genutzt. Diese Rendite können Sie mit einer normalen Wohnungsvermietung zur Zeit kaum, oder gar nicht mehr erzielen! Das gepflegte Gebäude in Massivbauweise besteht aus ca. 250 m² Wohn-Geschäftsfläche, ca. 150 m² Lager/Kellerfläche und einer Einzelgarage. Der umliegende Bereich wird in naher Zukunft neu entwickelt. Direkt angrenzend entsteht in kürze das Brunnenbachviertel, was neues Leben in das aufstrebende Viertel bringt! Nutzen Sie jetzt die Chance für eine Top Anlageimmobilie!

 

#ECKDATEN #HIGHLIGHTS

Ca. 250 m² Geschäfts-Wohnfläche

Ca. 150 m² Keller/Lagerfläche

Einzelgarage, ausreichend allg. Parkplätze

Mieteinnahmen: Ca. € 39.480 Netto / Jahr (Für die kommenden 5 Jahre und länger)

Zentrale Lage / Nähe Zentrum & Bahnhof 

 

Sie sind auf der suche nach einer sicheren Geldanlage? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!


Kontakt

Lustenauerstrasse 5
Dornbirn

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Ansprechpartner

Peter Sohm
Rufnummer anzeigen
  06649587939
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