Adler Lorüns
Sie haben die Chance, ein Wohnungspaket( bestehend aus 16 Einzelzimmer, 2 Wohnungen und ein Geschäftslokal ) mit niedrigem Substanzpreis sowie hohem Potential, nahe der Montafoner Schigebiete zu erwerben. Eventuell wäre auch eine Ferienwohnungswidmung zu erhalten.
Nettomietzins p.a. ca € 73.300,-
Kaufpreis für die oben dargestellten Einheiten im Paket beträgt € 850.000,-
Mietrendite ca. 8,6% (Noch ausbaubar) Gebäuderendite auf 20 Jahre ca. 5%
Gesamtrendite: Miete+Gebäuderendite auf 20 Jahre ca. 5%
Aufteilung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.660m² und hat 3 Stockwerke. Insgesamt befinden sich 18 Wohneinheiten im Haus. Darunter sind 2 Wohnungen. Eine der Wohnung verfügt über eine großzüzige Dachterrasse.
Die Zimmer variieren zwichen 9m² und 20m² , was Sie auch aus den Plänen entnehmen können.
Zum Objekt gehört noch en Restaurant das 180m² groß ist.
Der Grundstücksgröße beträgt 1075m².
Zahlen und Fakten
Restaurant 180m²
EG Zimmer 1 12m²
EG Zimmer 2 9 m²
1. OG Top 3 71m²
1.OG Zi. 4 18m²
1. OG Zi. 5 20m²
1. OG Zi. 6 17m²
1. OG Zi. 7 11m²
2. OG Zi. 8 17m²
2. OG Zi. 9 18m²
2. OG Zi. 10 19m²
2. OG Zi. 11 16m²
2. OG Zi. 12 40m²
2. OG Zi. 13 15m²
Wohnfläche : 660 m²
Grundstücksfläche: 1075m²
netto Jahresmiete: €73.300,-
Betriebskosten pro Monate: € 1.100,-