Investorenprojekt Wohnungspaket mit sehr hohem Potenzial

Vorarlberg, Bludenz, Lorüns

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

660 m2

Wohnfläche

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

110110

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Informieren

Preis
Preis auf Anfrage

€ 1.100

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

Objekt

660 m2

Wohnfläche

1.075 m2

Grundstücksgröße

Altbau

Bautyp

1900

Baujahr

Investorenobjekte

Objektart

Gewerbliche Immobilie

Objekttyp

Weitere Informationen

Abstellplatz

Parkplatz

Beschreibung

Adler Lorüns

Sie haben die Chance, ein Wohnungspaket( bestehend aus 16 Einzelzimmer, 2 Wohnungen und ein Geschäftslokal ) mit niedrigem Substanzpreis sowie hohem Potential, nahe der Montafoner Schigebiete zu erwerben. Eventuell wäre auch eine Ferienwohnungswidmung zu erhalten.

Nettomietzins p.a. ca € 73.300,-

Kaufpreis für die oben dargestellten Einheiten im Paket beträgt € 850.000,-

Mietrendite ca. 8,6% (Noch ausbaubar)      Gebäuderendite auf 20 Jahre ca. 5%

Gesamtrendite: Miete+Gebäuderendite auf 20 Jahre ca. 5%

Aufteilung

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.660m² und hat 3 Stockwerke. Insgesamt befinden sich 18 Wohneinheiten im Haus. Darunter sind 2 Wohnungen. Eine der Wohnung verfügt über eine großzüzige Dachterrasse.

Die Zimmer variieren zwichen 9m² und 20m² , was Sie auch aus den Plänen entnehmen können.

Zum Objekt gehört noch en Restaurant das 180m² groß ist.

Der Grundstücksgröße beträgt 1075m².

 

Zahlen und Fakten

Restaurant                 180m²

EG Zimmer 1              12m²

EG Zimmer 2              9 m²

1. OG Top 3                71m²

1.OG Zi. 4                  18m²

1. OG Zi. 5                 20m²

1. OG Zi. 6                 17m²

1. OG Zi. 7                 11m²

2. OG Zi. 8                 17m²

2. OG Zi. 9                 18m²

2. OG Zi. 10               19m²

2. OG Zi. 11               16m²

2. OG Zi. 12               40m²

2. OG Zi. 13               15m²

 

Wohnfläche :                                                 660 m²

Grundstücksfläche:                                       1075m²

netto Jahresmiete:                                       €73.300,-

Betriebskosten pro Monate:                          € 1.100,-

Umgebungscheck