VERKAUFT! Exklusive Villa mit Garten und Pool

ECKDATEN zum Objekt

6800 Feldkirch, In der Grütza 26, EZ 4486 / KG 92102 Altenstadt / GST-NR 5568.

Die Villa in Altenstadt bringt eine Grundstücksfläche von rund 922 m² mit und wurde im Jahr 1990 errichtet. Das Wohnhaus besteht aus zwei Stockwerken (Erd- und Obergeschoss) und ist zudem komplett unterkellert. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 220 m², der Keller ca. 120 m² und das gesamte Objekt wird mit Öl beheizt. Nordseitige - zur Straßenseite - befinden sich zwei Doppelgaragen sowie weitere PKW-Stellplätze im Freien (vor den Garagen). Auf der Südseite befindet sich im Anschluss zur Küche eine verglaste Loggia mit Blick auf den Garten und den vorhandenen Außenpool. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand, jedoch dem Alter entsprechend. Einige Bereiche am Haus sollten saniert werden (Abdichtung Balkon, Fassade, Pool (neue Folie), etc.). In Bezug auf das Baujahr wurde das Haus dazumal mit höchstem Standard ausgestattet. Die Villa liegt im sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet in Feldkirch/Altenstadt.

Nebenkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Vertragserrichtung: 1% netto

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

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