Wolfurt - Doppelhaus in schöner Grünlage

€ 597.000
€ 597.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

372 m2

151305

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Kaufpreis€ 597.000

Erklärung Kosten
Nebenkosten Gesamt: 30.678,- Euro (inkl. 3,6% Maklercourtage)
372 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2020Baujahr
HausObjektart
VillaObjekttyp
1Badezimmer
GasHeizung
2021Verfügbar ab
bks_massivhaus_68Externe ID

Wir bauen Ihnen in WOLFURT Ihren Traum vom Eigenheim, unser beliebtes Doppelhaus Linz 110 - massiv gebaut - zum FIXPREIS!

Die betreffende Liegenschaft befindet sich in schöner Lage und ist optimal geeignet für die Bebauung als Doppelhaus. Schöner Gartenanteil und Platz für Stellplätze und für eine Garage oder Carport genug vorhanden! (Entwurfsplanung in Arbeit!)

Raumaufteilung:

Das offen gestaltete Erdgeschoß ist hell und freundlich. Hier bietet sich genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und für den Essbereich, der zum geselligen Zusammensein mit Freunden und mit der Familie einlädt. Die offene Küche sorgt für eine barrierefreie Kommunikation und für ein aktives Miteinander. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC und der HWR runden das Wohnangebot im EG ab.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Ob Schlafzimmer mit eigenem Schrankbereich, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Grundrissänderungen sind selbstverständlich auch möglich!

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • Doppelhaushälfte Linz 110
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Dachbodentreppe (Bodeneinschubtreppe)
  • Erstellung Betontreppe inkl. Abstellraum
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • Gastherme VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • Solaranlage 7m² für die Warmwasserbereitung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Bodenplatte
  • Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)
  • Energieausweis
  • Zufahrtserstellung anteilig
  • Sämtliche Erdarbeiten für die Aussenanlage

Weiters:

Sämtliche baurelevanten Versicherungen sowie ein rundum Sorglospaket (Hausbauschutzbriefe) sorgen für ein entspanntes Bauen für Sie und für Ihre Lieben!

Wir sorgen mit unserem unabhängigen Finanzierungsexperten auch für einen reibungslosen Ablauf der Geldgeschäfte und für eine chancenreiche Kreditzusage!

 

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und WC = verfliest!)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
+ Boden: Estrich, Fliesen
+ Gäste-WC
+ Serviceleistungen: Alarmanlage




Kontakt

Schwefel 61
6850 Dornbirn

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Ansprechpartner

Markus Hafner
  0650 621 24 61
Markus Hafner
0650 621 24 61
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