Nenzing: gediegene Landhaus-Villa zu verkaufen!

€ 945.000
€ 945.000

Gesamt

N/A

Grundriss

260 m2

Wohnfläche

150737

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 945.000
Provision 3,6% Vermittlungshonorar inkl. USt.

Erklärung Kosten
Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%, Vertragserrichtungskosten;
260 m2Wohnfläche
1 041 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1982Baujahr
HausObjektart
VillaObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Freiplatz (5)
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
84 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Kamin

 

  • 1.041 m² Grundstück mit repräsentativer Villa im Landhaus-Stil inkl. 2 Einliegerwohnungen: 1. Stock ca. 150 m2; Parterre mit 2 Wohnungen, separierte Eingänge (ca. 65 m² und. ca. 45 m²). Baujahr 1982, sehr gepflegter Zustand, hochwertige Ausstattungen sowie großzügige Aussenbereiche (Balkon, Terrasse, Garten) garantieren hochqualitatives Wohnen in absoluter Ruhelage.

 

  • Optional kann das angrenzende Grundstück mit zusätzlichen 637 m² (eigens parzelliert) erworben werden. Das Grundstück ist voll erschlossen - aktuell befinden sich darauf neuwertige Garagenboxen (elektrische Bedienungen) und einer Menge zusätzlichem Stauraum. Der Kaufpreis des Grundstücks liegt bei 300.000,- Euro.

 

  • Widmung beider Grundstücke: Wohngebiet, voll erschlossen

  

  • sehr gepflegte Aussenanlagen

 

Gerne informieren wir Sie nach erfolgter Kontaktaufnahme über die weiteren Details.

 

++++++++++  Wichtige Kundeninformation zur Corona-Krise (Covid-19) ++++++++++ 

 

Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:

 

  • Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriert
  • zu den Besichtigungsterminen bitten wir Sie als Einzelperson oder maximal zu zweit zu erscheinen
  • für die Dauer der Besichtigung bitten wir Sie weiters um Benützung eines Mund-Nasen-Schutzes sowie um Einhaltung eines Mindestabstandes von mindestens 1,5 m zu den Anwesenden
  • unser Büro bleibt für den Kundenverkehr weiterhin geschlossen - wir sind aber nach wie vor telefonisch oder per Mail zu den Öffnungszeiten für Sie erreichbar

 

Mit dieser Handhabe möchten wir unseren Beitrag zu einem bestmöglichen Schutz im Sinne aller Beteiligten beitragen - für Sie, uns und unser Umfeld. Wir hoffen, dass wir baldigst zu unserem bewährten Service zurückkehren können und uneingeschränkt wieder für Sie da sein können. 

Ihre

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