Vorarlberg, Feldkirch, Koblach, Diesenäuele 26

Charmantes Eck-Reihenhaus in sonniger Ruhelage

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

124 m2

Wohnfläche

149561

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten € 150
Provision 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20 % USt.
124 m2Wohnfläche
184 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
3Nebenräume
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
2Badezimmer
25,00 m2  Balkon
45,00 m2  Terrasse
111,00 m2  Garten
6,00 m2  Abstellraum
HolzHeizung
01.08.2020Verfügbar ab
71 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Ausstattung:

  • Kamin

Für mehr Bilder bitte Link folgen
https://mac-immobilien.at/kaufen/koblach-charmantes-eck-reihenhaus-in-sonniger-ruhelage
In sonniger, mit Einfamilienhäuser bewohnten Wohngegend befindet sich das hier zum Kauf angebotenen Eck-Reihenhaus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m², welche auf drei Etagen aufgeteilt sind, wird das charmante Einfamilienhaus den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt.

Es wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und laufend wertsteigernden Sanierungen unterzogen. Eine Seltenheit gilt neben der optimalen Raumaufteilung die große Pergola mit einer offenen Feuerstelle sowie dem angrenzenden Grün – Gartenbereich mit einer Fläche von ca. 111 m².

Der optimal gestaltende Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.

Der Eingangsbereich (Haustüre 2017), mit Garderobe, erschließt das im Jahr 2017 modern sanierte Badezimmer, einen großen Raum der verschiedenste Verwendungen zur Verfügung steht. Ob Schlafzimmer, Aufenthaltsraum, Gäste- oder Spielzimmer für Ihre Kleinen.

Im Anschluss befindet sich die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 45 m², der Grünbereich mit 111 m² sowie die Pergola mit direktem Zugang zur Doppelgarage.
Somit sind der Freizeitgestaltung mit Ihrer Familie mehrere Möglichkeiten gegeben.

Im Obergeschoss sind Küche, ein Essbereich sowie das geräumige Wohnzimmer mit dem Kachelofen verbaut. Große Glasfronten lassen ausreichend viel Tageslicht in den Wohnbereich einstrahlen. Für einen tollen Fernblick sorgt der überdachte Balkon, der mit einer Markise versehen ist.

Zwei Kinder- ein Elternschlafzimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche runden das Platzangebot im 2.Obergeschoss ab.

Die Böden sind durchwegs mit Parkett, Laminat und Fliesen versehen.

Die Holzheizung gibt deren Wärme über die Heizkörper in Kombination mit dem Kachelofen an die Räumlichkeiten wieder ab. Die Befeuerung der Heizung findet im Erdgeschoss statt.
Das Warmwasser wird über den 150 Liter-Boiler gewonnen der mittels Nachtstrom aufgeheizt wird.

Für Ihr KFZ steht eine Doppelgarage bereit die zusätzlichen Stauraum als Keller stellt. Weiters ist der Immobilie ein Stellplatz im Freien zugeteilt. Besucherstellplätze sind ebenso vorhanden.

Alles in allem eine sehr tolle Immobilie die sich ideal für eine Familie eignet die ein schönes Heim mit fairem Preis sich und deren Familienmitglieder sucht.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
 

Es lohnt sich.
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Bargetzweg 7b

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0676 3294790
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