Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Naflastraße 46d

Großes Reihenhaus in bester Lage mit viel Platz für die ganze Familie

€ 580.000
€ 580.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

120 m2

Wohnfläche

145864

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 580.000
Monatliche Kosten € 200

Erklärung Kosten
* 3,5% Grunderwerbsteuer * 1,1% Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar) Verkauf von privat - provisionsfrei!
120 m2Wohnfläche
147 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
4Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1994Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
1Badezimmer
6 m2  Balkon
12 m2  Terrasse
29 m2  Garten
62 m2  Keller
4 m2  Dachboden
11 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
GasHeizung
ZeitnahVerfügbar ab
48 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

Das bestens ausgestattete Reihenhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend im Feldkircher Ortsteil Altenstadt. Das Haus besteht aus 2 Geschossen Wohnfläche ( 1. OG, 2. OG) sowie einem sehr großzügigen Keller, einem Dachboden und einer Garage. Dieses wunderschöne Reihenhaus eignet sich aufgrund seiner Nähe zu Liechtenstein auch ideal für Grenzgänger. Die ruhige Wohnlage bietet eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie eine verkehrstechnisch günstige Verbindung zu den gängigen Fernverkehrswegen. Kindergärten, diverse Schulen und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete (z.B. Wildpark, Ardetzenberg, Badeseeen) sind fußläufig erreichbar. Das Haus wurde 1994 errichtet und ist sehr gepflegt.
Das Kellergeschoss besteht aus:
- Vorraum: Kann auch als Lagerraum genutzt werden
- Waschküche: Ausreichend Platz für Waschmaschine & Trockner
- Holzlager: Feuerholz für den Kachelofen
- Werkstatt: Kleine Hobbywerkstatt
- Lagerraum: z.B. Konserven, Getränke, Sportausrüstung etc.
Das Erdgeschoss besteht aus:
- Garage: Für 1 - 2 PKW
- Technikraum: Heizraum (Boiler, Gasheizung etc.)
- Abstellraum: Diverses
- Schopf: Gartengeräte
- Terrasse: Holzboden
- Garten: Bepflanzung, Beete oder Rasen möglich
Das erste Obergeschoss besteht aus:
- Flur: zentrale Erschließung
- Garderobe: Ausreichend Stauraum
- WC: Gäste-WC incl. Waschbecken
- Küche: neuwertige Einbauküche incl. Geräte im Wert von ca. 17 000 €
- Speisekammer/Arbeitszimmer: Nutzung als Speisekammer oder Arbeitsbereich denkbar
- Essbereich: neuwertige Eckbank (maßgefertigt) incl. Stauschrank
- Wohnzimmer: vom Essbereich durch einen Specksteinofen als Raumteiler getrennt
- Terrasse: drei Türen zum Wohn- und Essbereich. Zugang zum Garten.
Das zweite Obergeschoss besteht aus:
- Flur: zentrale Erschliessung
- Zimmer 1: Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
- Zimmer 2: Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 3: Kinderzimmer mit großem Dachfenster
- Balkon. von 2 Zimmern aus zugänglich
- Abstellraum: Stauraum
- Badezimmer: Großzügige Aufteilung mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken (incl.
Unterbau und Spiegelschrank)
Alle Stockwerke sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zum Haus gehören anteilsmäßig ein Spielplatz und der Zufahrtsweg.
Betriebskosten incl. Heizkosten: ca. 200 € / Monat


Kontakt

+436764486736
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