Götzis-Bieterverfahren: Saniertes Reihenhaus (ca. 108 m²) mit Einliegerwohnung (ca. 50 m²)

Vorarlberg, Feldkirch, Götzis

Preis auf Anfrage
9 Zimmer

Grundriss

158 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

139779

Anzeigen-ID

Preis auf Anfrage
Provision 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten;
158 m2Wohnfläche
9Zimmer
3Anzahl Stockwerke
1974Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Carport (1)
PelletsHeizung
sofortVerfügbar ab
55 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

BIETERVERFAHREN! 


 


Eingebunden in eine Reihenhausanlage, bietet dieses äußerst interessante und großzügige


Eigenheim seinen zukünftigen Besitzern viel Platz, angenehme Atmosphäre, hochwertige


Ausstattung und unverbaubare Aussicht auf eine beeindruckende Naturkulisse bei sehr guter


Verkehrsanbindung.


 


In bester Ruhelage in Götzis gelegen, bietet das 3-stöckige Reihenhaus mit ca. 108 m² Nutzfläche


(6 Zimmer) jeglichen Wohnkomfort für ein sorgloses Leben in den eigenen 4 Wänden. Die mit ca. 50 m²


Wohnfläche bemessene 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse lässt sowohl die Herzen


der Eigennutzer als auch die der Anleger höher schlagen.


 


Großzügig angelegte Allgemeingärten im Aussenbereich laden zum Verweilen ein; eine Vielzahl an


Besucherparkplätzen steht zur Verfügung.


 


 Bei beiden Objekten wurden in den letzten Jahren umfassende Sanierungen vorgenommen:


 



  • Austausch sämtlicher Fenster durch lärm- sowie schallgedämmte 3-fach-Verglasung 2010

  • Austausch beider Haupteingangstüren 2010


 


Die Warmwasseraufbereitung sowie die Heizung werden über Stromversorgung betrieben.


Die Kosten hierfür können als extrem niedrig angegeben werden. Das Hauptheizsystem


wird überdies seit ca. 9 Jahren mit einem Schwedenofen betrieben (Pellets); dabei erfolgt


die Wärmeabgabe über das Stiegenhaus und Öffnungen in der Decke in die anderen Geschosse.


 


Daten Reihenhaus:



  • 7 Zimmer

  • 108 m²

  • Badezimmer komplett neu eingerichtet vor 5 Jahren (Dusche & WC)

  • Küche runderneuert vor 2 Jahren mit hochwertigen Geräten

  • großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang im 2. Geschoss

  • großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang im 3. Geschoss

  • 2 Balkone (1./2. Obergeschoss)

  • Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Stunden

  • Beschattung mit Rolläden / Jalousien

  • Balkone mit Beschattung

  • ansprechende Wendeltreppe

  • moderne Beleuchtung (Spots)

  • Carport

  • Abstellraum im Aussenbereich


 


Daten Einliegerwohnung:



  • 2 Zimmer

  • 50 m²

  • Bad / Küche voll ausgestattet

  • Terrasse

  • Abstellraum im Aussenbereich


 


Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Dies bedeutet, dass der Interessent bestimmt, welches Gebot er abgeben möchte. Dies bietet eine partnerschaftliche Grundlage, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht zu keiner Zeit der Zwang, ein Angebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag  bei einem Notar/Anwalt findet.  


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


 


Taylan Ilhan 0676 / 916 22 22


Cihan Ilhan 0676 / 977 88 47


Montfort Immobilien Treuhand GmbH


www.montfort-immobilien.at


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