Heimeliges Reihenhaus in Koblach mit Terrasse und Garten

Heimeliges Reihenhaus in Koblach mit Terrasse und Garten

Das Objekt, welches sich im Stab befindet, überzeugt mit einer ruhigen Lage.
Ihre alltäglichen Bedürfnisse erreichen Sie in wenigen Minuten, auch die Schweizer-Grenze oder Wanderwege am Kummenberg sind problemlos erreichbar.
Wer auf der Suche nach einem Eigenheim mit Möglichkeit auf gemütliche Stunden im Grünen ist, ist hier genau richtig.
Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Das Reihenhaus erstreckt sich auf 2 Etagen und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 133,59 m² zuzüglich Garten/Terrassenfläche, welche darauf wartet nach Ihren Wünschen und Vorlieben gestaltet zu werden.

Der helle und freundliche Essbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen und Kochen unterteilt, die vollausgestattete Einbauküche bietet genügend Fläche zum Arbeiten und kochen. Hier lassen sich Mahlzeiten gemütlich mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne genießen.

Vom Essbereich aus erreichen Sie den tollen Garten, welcher einen wunderbaren Ausblick ins Grüne für mehr Lebensqualität garantiert. Hier kann nach einem anstrengenden Tag gemütlich bei einem Glas Wein entspannt und der Tag ausgeklungen werden. Zudem besitzt der wunderbare Garten eine überdachte Terrasse unter der zusätzlich gemütliche Stunden verbracht werden können.

Ein weiteres Highlight ist der Schwedenofen der zusätzlich für eine angenehme Wärme und Wohnatmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf einen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbarer Dusche samt WC ausgestattet. Ein moderner Badezimmerverbau inkl. zwei Waschbecken, sowie ein Handtuchwärmer runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/1557/

In der Waschküche finden Sie einen Waschmaschinenanschuss vor.
Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert zudem befinden sich bis zu 2 Freiparkplätze vor dem Haus.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und wollen auch Sie in Zukunft in lauen Sommernächten die Abendstunden im Grünen bei einem Glas Wein ausklingen lassen? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungtermines!

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,8% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.