Das beste Eck - Lucky Family

Willkommen in Dornbirn: Schönes Eckreihenhaus in ruhiger Lage im Grändelweg zu verkaufen

Das Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an entferntere Ziele ermöglicht. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht dieses Objekt auch für Pendler attraktiv, die in die benachbarte Schweiz zur Arbeit pendeln.

Objektbeschreibung:

Das Eckreihenhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Etagen inkl. Dachstudio (41m² "Bodenfläche") mit neuen Dachfenstern - ideal als Arbeitszimmer oder einfach als gemütlicher Rückzugort, sowie einen direkt vom Hauszugänglichen Keller mit 2 TG-Plätzen. Der naturnahe Garten lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang), und ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. 

Raumaufteilung:

Link für den virtuellen Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090269?accessKey=660e

Erdgeschoss:

• Diele 


• Gäste WC


• Abstellraum mit Technik


• Küche/Essen/Wohnen


• Terrasse/Gartenzugang + gedeckter Vorplatz

Obergeschoss:

• Diele


• Eltern


• 2 Kinderzimmer


• Schlafzimmer


• Badezimmer (Dusche, Wanne, WC)


• Balkon

Dachstudio:mit 4 Fenstern im Satteldach und guten Zugang (Büro, Hobby, Schlafen, Wohnen ...)

Keller: mit Vorratsraum und Hobbyraum mit direktem Zugang zu 2 TG-Plätzen vom Haus aus.

Ausstattung:

Das Eckreihenhaus überzeugt durch eine tolle Ausstattung und befindet sich in einem wirklich sehr gepflegtem Zustand.

Außenbereich:

Das Eckreihenhaus verfügt über eine großzügige Terrasse und über einen Balkon im OG, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen und zum Entspannen einladen. Außerdem verfügen die Reihenhäuser über  Allgemeinparkplätze für Gäste.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, selbstverständlich Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Häuser!

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3032297?accessKey=65cc

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