Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Mesnergut 27 b

FAMILIENTRAUM IN SONNIGER LAGE

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

117,86 m2

Wohnfläche

203754

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 302
117,86 m2Wohnfläche
5Zimmer
GebrauchtBautyp
2007Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
1Badezimmer
97.00 m2  Garten
  • Fußbodenheizung
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
56.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
Egger_2023-171Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Gäste-WC
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Gartennutzung
Dieses gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in sonniger Lage von Dornbirn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar.

Das Gebäude wurde 2006/2007 in massiver Bauweise erbaut. Der Wohn-Essbereich verfügt über eine große Fensterfront welche viel Licht in den Wohnbereich eindringen lässt. Eine 12 m² große und mit Glas überdachte Terrasse schließt sich an das Wohnzimmer an und ist ideal nach Süd/Westen ausgerichtet.

Der Garten mit ca. 97m² lädt die Kinder zum spielen ein.

Raumeinteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Abstellraum
- überdachte verglaste Terrasse
- Gartenbereich
- separater Geräteschuppen und Fahrradraum mit ca. 11 m²

1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss:
- großes Studiozimmer
- überdachter Balkon

Ein Carport Nr. 10 sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz (im Allgemeineigentum) runden dieses Angebot ab.

Der Stand des Reparaturfond beträgt per 31.12.2021 € 30.870,-.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Küche Einbauküche,
+ Kabel/SAT TV




Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten


Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferseite hin.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Kontakt

Klarenbrunnstraße 12
Bludenz 6700

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Ansprechpartner

Thomas Egger
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Thomas Egger

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6700 Bludenz


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