Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Mesnergut 27 b

FAMILIENTRAUM IN SONNIGER LAGE

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

117,86 m2

Wohnfläche

195178

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 240
117,86 m2Wohnfläche
5Zimmer
GebrauchtBautyp
2007Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
1Badezimmer
97.00 m2  Garten
  • Gas
  • Solar
  • Fußbodenheizung
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
Egger_2022-157Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Gäste-WC
Dieses gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in sonniger Lage von Dornbirn. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar.

Das Gebäude wurde 2006/2007 in massiver Bauweise erbaut. Der Wohn-Essbereich verfügt über eine große Fensterfront welche viel Licht in den Wohnbereich eindringen lässt. Eine 12 m² große und mit Glas überdachte Terrasse schliesst sich an das Wohnzimmer an und ist ideal nach Süd/West ausgerrichtet.
Der Garten mit ca. 97m² lädt die Kinder zum spielen ein.


Raumeinteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Gäste WC
- großzügiger Wohn-Essbereich
- Abstellraum
- überdachte verglaste Terrasse
- Gartenbereich
- separater Geräteschuppen und Fahrradraum mit ca. 11 m²

1. Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss

- großes Studiozimmer
- überdachter Balkon

Ein Carport Nr. 10 sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz (im Allgemeineigentum) runden dieses Angebot ab.

Die Betriebskosten betrugen im Jahre 2021 inkl. Reparaturfond € 240,- pro Monat. Der Stand des Reparaturfond beträgt per 31.12.2021 € 30.870,-.

Das Haus kann bis spätestens Anfang 2024 bezogen werden.

Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Küche Einbauküche,




Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten


Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferseite hin.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Kontakt

Klarenbrunnstraße 12
Bludenz 6700

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Ansprechpartner

Thomas Egger
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Thomas Egger

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6700 Bludenz


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