Attraktives Eck-Reihenhaus in wunderbarer Ruhelage

€ 765.500
€ 765.500

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

107 m2

Wohnfläche

173456

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 765.500
107 m2Wohnfläche
225 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
1Badezimmer
11,00 m2  Terrasse
Parkplatz
  • Carport (1)
  • Erdwärme
Heizung
sofortVerfügbar ab
Wbs_WBS-02726Externe ID

Im Dornbirner Ortsteil \Knie\ wird eine Reihenhausanlage in wunderschöner Ruhelage errichtet.

Auf einer Sonnenterrasse gelegen, bietet die Parzelle \Knie\ einen beeindruckenden Rundumblick. Diese bevorzugte Wohngegend mit rund 200 Einwohnern ist in eine reichlich grüne Umgebung eingebettet. Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre.

Umgeben von Wiesen und Wäldern befinden sich die kaufgegenständlichen Reihenhäuser in herrlicher Lage über der Stadt, wobei sie nicht nur das Herz ruhesuchender Naturliebhaber höherschlagen lassen. Der Bezirk Haselstauden, zu welchem der Ortsteil \Knie\ gehört, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Bank und Postamt, Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen. Das Dornbirner Stadtzentrum, die Landeshauptstadt Bregenz, der Bodensee und der Bregenzerwald liegen vor der Haustüre und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die gegenständliche Reihenhausanlage besteht aus nur fünf Einheiten und wird von der Firma Prade Wohnbau GmbH errichtet. Die einzelnen Häuser sind regelrechte Raumwunder: auf 107 m² Wohnfläche findet sich ausreichend Platz für die gesamte Familie. Wohnen, Essen und Kochen sowie ein Technik-/Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC bilden das Raumkonzept im Erdgeschoß, während das Obergeschoß über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.

Im Außenbereich befinden sich die Carports der Anlage sowie mehrere Besucherparkplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Müll-Sammelstelle.

Bei der Planung und Ausführung dieser neuen Reihenhausanlage wird großes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt; durch die massive und hochwertige Bauweise punktet das Haus mit einem sehr guten energetischen Standard.

Hier wird wirklich Qualitäts-Wohnbau praktiziert: von der Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe, von der Projektplanung bis zur Koordination zuverlässiger heimischer Handwerker wird nichts dem Zufall überlassen. Hervorragende Baumaterialien und eine sorgfältige Planung sorgen für den wunderbaren Wohlfühl-Charakter in diesem neuen Eigenheim.
Haus 1 - Eck-Reihenhaus

Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2022, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr/Sommer 2023

Heizung: Erdwärme (Fußbodenheizung)

Keine Vermittlungsprovision, da Neubau

Wohnfläche ca. 107 m2, bestehend aus:
EG: Wohnen/Essen/Kochen, Technik-/Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Abstellraum
OG: drei Schlafzimmer, Bad/WC, Gang

weiters:
südseitige Terrasse (ca. 11 m²) und Außenabstellraum (ca. 2 m²)
eigener Gartenanteil
Carport samt Abstellraum
Keller auf Aufpreis (ca. € 50.000,-)

Kaufpreis Haus samt Carport, schlüsselfertig in Massivbau: € 765.500,--

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungskosten
1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt., Beglaubigungskosten und Barauslagen
Haus-Anschlußgebühren
Kein Vermittlungshonorar!


Kontakt

Am Kehlerpark 1
6850 Dornbirn

Zur Webseite

Ansprechpartner

Claudia Erath-Sohm
Rufnummer anzeigen
  +43 5572 25150-12
Claudia Erath-Sohm

Am Kehlerpark 1
6850 Dornbirn

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