DORNBIRN - Schönes Wohnen mit Stadtblick - Eckreihenhaus

DORNBIRN - Schönes Wohnen mit Stadtblick - Eckreihenhaus

Wir bauen in DORNBIRN-MÜHLEBACH, IM WINKEL 3, in imposanter Lage und mit Stadtblick, das allseits beliebte REIHENHAUS WIEN 146 - gebaut in Massivbauweise (geziegelt!) und in schlüsselfertiger* Ausführung. Profitieren Sie vom optimalen Raumangebot - 146 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschoße.

Pro Haus ist ein Tiefgaragenplatz sowie zwei Kellerräume im Preis inkludiert! In Abstimmung mit der umliegenden Bebauung mit Dorfcharakter, wird die Außenfassade im OG und DG mit einer edlen Holzverkleidung versehen.

Folgende Leistungen sind weiters in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

• Eck-Reihenhaus Wien 146


• Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC)


• Betontreppe


• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)


• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC


• Erdwärmepumpe von VAILLANT mit Fußbodenheizung


• Tiefenbohrung für Erdwärme


• Photovoltaikanlage 2 kwp (für die eigene Stromgewinnung)


• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster


• Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)


• Fassadenputz inklusive Holzvertäfelung


• Innenputz malerfertig (Q2)


• Innentüren in Buche oder in Weiß


• Keller inklusive Tiefgaragenplätze


• Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)


• Energieausweis


• Erdarbeiten für die Außenanlagen (Kanal, Wasser etc.)


• Frühwarnsystem mit Außensirene

Die Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß befindet sich ein schöner und heller Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Eine geräumige Küche mit Sitzgelegenheit, das Gäste-WC sowie der HWR, der für die Waschmaschine, Trockner oder Ähnliches zur Verfügung steht, runden das Raumangebot ab. Als Heizung wird von uns Erdgas in Verbindung mit einer Fussbodenheizung und die obligatorische PV-Anlage angeboten.

Im Obergeschoß sind drei gemütliche Schlafräume (davon ein mögliches Gästezimmer) vorgesehen. Das Bad ist komplett mit einer Dusche in Stein verfliest, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Dachgeschoss vervollständigt ein großzügiges Studio ausgeführt mit Sichtbalken und ein geräumiger  Abstellraum unser exklusives Angebot.

Allgemeines:

Unsere 3 Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, bieten Ihnen absolute Sicherheit vor, während und nach dem Bauen.

Wir unterstützen Sie natürlich bei Ihrer Finanzierung! Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungspartnern und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation gestalten wir Ihnen in kürzester Zeit ein maßgeschneidertes Gesamtkonzept von dem Sie garantiert begeistert sind.

 
* Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten, außer Gäste-WC und Bad = gefliest

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Im Zentrum von Mühlebach