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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Gutenbergstraße 5a

VERKAUF - Reihen-Einfamilienhaus in Toplage von Lustenau

€ 470.000
€ 470.000

Gesamt

N/A

Grundriss

107,73 m2

Wohnfläche

142112

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 470.000
Monatliche Kosten € 130
Provision 3,6 % Vermittlungshonorar inkl. 20 % Mwst.

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,2 % Vertragserrichtungskosten und treuhändische Abwicklung inkl. 20 % Mwst. zzgl. Barauslagen
107,73 m2Wohnfläche
205 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
1994Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
1Badezimmer
5 m2  Balkon
22 m2  Terrasse
Vorhanden Garten
64 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (3)
  • Gas
Heizung
innert 3 Monaten ab KaufVerfügbar ab
52 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Klasse CKlasse Heizwärmebedarf

In Lustenau, in ruhiger und doch sehr zentraler Lage – 2 Minuten zu Fuß zum blauen Platz - befindet sich dieses Reiheneinfamilienhaus. das Haus wurde in Massivbauweise mit Vollunterkellerung von der Firma Bösch Bauen und Wohnen im Jahr 1994 erstellt. Durch die hochwertige Bauweise ist die Bausubstanz bis heute in einem sehr guten Zustand. Dieser Umstand zeigt sich in auffallend niedrigen Betriebskosten.


Das Haus begrüßt Sie mit ausreichend Parkflächen, einer integrierten Garage und einer neu gemalten Fassade. Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses ist – hell, freundlich und sehr gepflegt.

Im Zentrum des Hauses befindet sich der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist funktionell durchdacht und lädt zum Kochen ein. Vom Wohn-Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur renovierten und sichtgeschützten Terrasse. Die neuwertige Überdachung und eine Markise bieten Ihnen Schutz bei Regen und Sonnenschein und ermöglichen ein gemütliches Verweilen im Freien mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges, mit hellen Fliesen ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne. Durch die Vollunterkellerung haben Sie jede Menge Stauraum oder Platz für Ihre Hobbies. Der Keller wurde als Wohnung genutzt und ist dementsprechend ausgestattet. Diese Immobilie bietet sich Familien, Paaren oder Singles als idealer Ausgangspunkt an.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie beispielsweise Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen können problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden und sind in nächster Nähe.


Vereinbaren sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sichern sie sich dieses Schmuckstück!