Das Eigenheim mit Wohlfühlfaktor

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Weiherstraße

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

130,56 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

133688

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer 1.1% Grundbuchseintragung 3,6 % Vermittlungshonorar 1,5 % Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

130,56 m2

Wohnfläche

1994

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

27 m2 

Terrasse

50 m2 

Garten

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage
Freiplatz

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

39 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Das Eigenheim mit Wohlfühlfaktor

Das zum Verkauf stehende, in Massivbauweise errichtete Reihenhaus aus dem Jahre 1994 wartet mit einem umfassenden Raumprogramm und gesamt rund 185 m² Nutzfläche auf seine neuen Besitzer.

Das Angebot wird im Erdgeschoss mit der  Garage sowie dem angrenzenden Kellerraum mit Zugang zum Privatgarten sowie einer Waschküche eröffnet. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit einem freundlichen Eingangsbereich samt Zugang zum Gäste-WC aufwartet. Linkerhand befindet sich das Herzstück dieses Objektes – der rund 44 m² große nach Süden ausgerichtete Koch-/Wohn-/Essbereich. Ein Warmluftofen sorgt für behagliche Wärme – diesen beheizen Sie ganz simpel über den Zusatzherd im Kochbereich. Nicht zuletzt bietet dieser großzügige Bereich gleichzeitig auch Zugang zur rund 18 m² großen Südterrasse. Ebenso gelangen Sie über eine Treppe von der Terrasse in den Privatgarten mit zusätzlicher, teilüberdachter Terrasse. Hier stehen Grillabenden mit Freunden und Familie oder auch Spiel und Spaß mit den Kindern nichts mehr im Wege. Die Gartenmöbel wie auch -geräte sind schnell im angrenzenden Kellerraum verstaut – eine wahrhaft komfortable Angelegenheit.

Abgerundet wird das Angebot durch die 3 großzügigen Schlafzimmer und das helle, geräumige Badezimmer im Dachgeschoss. Diese Raumaufteilung bietet den künftigen Bewohnern maximale Wohnqualität sowie maximale Privatsphäre.


Das Objekt

Folgende Vorteile erwarten Sie bei diesem Angebot:

• Massivbau
• ruhige zentrale Lage
• kinderfreundliche Nachbarschaft
• Einfamilienhausgegend
• Privatgarten mit angrenzender Terrasse
• großzügige lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• zusätzliche Terrasse im Obergeschoss
• Warmluftofen im Koch-/Wohn-/Essbereich
• Kellerraum und Waschküche
• Garage und zusätzlicher Außenabstellplatz

 

Die Lage

In der Weiherstraße wohnen Sie in ruhiger familienfreundlicher Lage angrenzend an das Lustenau Ried. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Ebenso nahe sind Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis Gymnasium. Lustenau bietet in puncto Mobilität ein gut erschlossenes Netz an Bushaltestellen und Zuganbindungen. Den Autobahnanschluss „Dornbirn-SÜD“ mit Anschluss jeweils in Richtung Deutschland und Innsbruck erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Lediglich 6 Autominuten entfernt befindet sich auch der Grenzübergang in die Schweiz.

 

Mehr Informationen erhalten Sie auf der Projektseite >> hier klicken <<

 

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Ihre Ansprechpartner

Sabine Läßer
0043 5574 74302 44
0043 699 174 302 44
s.laesser@smarthomeimmo.at

  

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