Reiheneinfamilienhaus in Bestlage von Lustenau zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Kellerackerstraße

€ 450.000
4 Zimmer

Grundriss

109,54 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

127189

Anzeigen-ID

Beschreibung

Reiheneinfamilienhaus/Eckhaus – Lustenau – Kellerackerstraße – Bestlage!


In schönster Wohnlage in Süd-Westausrichtung können wir Ihnen dieses einmalige Reiheneinfamilienhaus zum Kauf anbieten. Top gepflegt und mit vielen hochwertigen Details ausgestattet, ist das Haus in Kürze bezugsfertig.


Die moderne Architektur erlaubt volle Raumhöhen in allen Zimmern. Der großzügige Garten ist sehr schön angelegt.


Das große Wohnzimmer mit der herrlichen Küche erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses mit raumhohen
Verglasungen.


Das Haus besteht aus:

 
Erdgeschoss
-Überdachter Vorplatz / Carportplatz für 2 Autos
-Großer Wirtschafts-/Kellerraum von außen begehbar und abschließbar
-Eingang/Vorraum
-Küche/Wohnbereich mit Speis
-Abstellraum im Flur unter der Stiege
-Technikraum
-Gäste-WC
-Stiegenhaus


Im Garten:
-Geräteschuppen


Obergeschoss
-Offener Flur – Loftbereich
-3 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Wanne und Dusche


Die wohlige Wärme wird über die Fußbodenheizung mittels einer Gastherme zur Verfügung gestellt.  Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine frisch servicierte Solaranlage unterstützt.


Die umliegenden Einfamilienhäuser befinden sich in großzügigem Abstand.


Keinerlei Reparaturstau, bester und sehr gepflegter Zustand.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Kaufpreis: € 450.000,--


HWB/Klasse: In Erstellung


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Fakten

Preis
€ 450.000

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Erklärung Kosten

Objekt

109,54 m2

Wohnfläche

279 m2

Grundstücksgröße

4

Zimmer

2005

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Weitere Informationen

Carport (2)

Parkplatz

Gas

Heizung

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

51,5 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck