Eckreihenhaus in Lustenau, Ludwigstraße, zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Ludwigstraße

€ 450.000
6 Zimmer

Grundriss

105 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

126459

Anzeigen-ID

Energieausweis

Beschreibung

Lustenau - ruhige Lage - Eckreihenhaus zum Kauf!


Wir können Ihnen ein Eckreihenhaus mit sehr hohem Wohnwert anbieten. Das massiv gebaute Haus liegt in der Ludwigstraße in Lustenau in schönster Wohnlage. Der Zugang zum Haus und der Vorplatz sind sehr verkehrsberuhigt.


Über den mit hellen Fliesen ausgestatteten Eingangsbereich sind die moderne Küche, das offene Wohnzimmer mit raumhohen Verglasungen, das Gäste-WC und das Stiegenhaus erreichbar. Vorgelagert ist der großzügige, topgepflegte Garten und der Sitzplatz. Die gesamte Gartenfläche ist umzäunt.


Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und das moderne, helle Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtischanlage eingerichtet. Alle Räume sind hell belichtet.


Die Besonderheit dieses sehr gepflegten Hauses ist das sehr großzügig ausgebaute Dachstudio mit überdachtem Balkon. Dieser "Loft"-Wohnbereich wirkt duch die überhohe Raumhöhe mehr als großzügig.


Die sehr niedrigen Betriebskosten sind ein großes Zusatzplus bei diesem Haus.


Einteilung EG:
- Eingangsbereich/Stiegenhaus
- Wohnzimmer/Garten
- Offene Küche
- Abstellraum/Speis
- Gäste-WC


Einteilung OG:
- 3 Schlafzimmer
- Bad
- Flur/Stiegenhaus


Einteilung DG:
- Dachstudio
- Überdachter Balkon


Außerdem wird der Wohnung ein Carport-Platz und ein großer Außenabstellraum zugeteilt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Kaufpreis: € € 450.000,00


HWB/Klasse: In Erstellung


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Fakten

Preis
€ 450.000
Objekt

105 m2

Wohnfläche

6

Zimmer

2003

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

12 m2 

Terrasse

65 m2 

Garten

Weitere Informationen

Carport (1)

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung / Ende 2018

Verfügbar ab

46 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck