Reiheneinfamilienhaus in sehr ruhiger Lage in Lustenau zu kaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Hohenemser Straße

€ 540.000
5 Zimmer

Grundriss

129,53 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

120918

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Seltene Gelegenheit - äußerst gepflegt und Topausstattung!


Egal ob man Platz für Hobby, Freizeit, Business oder Erholung benötigt - dieses einzigartige Reiheneinfamilienhaus bringt alles ins Zusammenspiel.
Vom geräumigen Hobbyraum über das helle und offen gestaltete Wohnzimmer bis hin zum Wellnessbereich mit toller Sauna und Kamin. Dieses Schmuckstück hat so manche Extras. Mit einer zeitlosen Fassade versehen, fügt sich das großzügige Haus im Stil eines Landhauses harmonisch in die Umgebung ein. Bereits bei der Anfahrt zum Haus fällt der asphaltierte Vorplatz mit den zahlreichen Parkmöglichkeiten und dem wettergeschützten Hauseingang ins Auge.


 
Im geschäftlichen Sinne lässt sich ein kleiner Wohnraum im Erdgeschoss direkt nach der Eingangstüre als Büro oder ähnlichem nutzen. Selbstverständlich ist ein Gäste WC in diesem Bereich untergebracht.


Im Erdgeschoss befindet sich weiters das riesige Wohn- Esszimmer mit Küche und einem großen Esstisch. Zur Gemütlichkeit trägt ein Kachelofen mit offenem Kamin bei.
Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein technisch und optisch perfekter Wintergarten (keine Isolierverglasung) beheizbar über die Zentralheizanlage. Die elektrische Beschattung ist außen angebracht und schützt vor der Sommerhitze. Außerordentlich aufwändig ist auch die Gartengestaltung mit Brunnenanlage und Mauerelementen in Korbtechnik wodurch die Privatatmosphäre bestens geschützt ist.


Das Obergeschoss ist mit 3 geräumigen Schlafzimmern ausgestattet und bietet Platz für eine große Familie. Demgemäß ist auch das Badezimmer von toller Größe die Wanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche, WC und einem Doppelwaschbecken.


Ein weiteres ‘‘Highlight‘‘ ist das kleine 1 Zimmerappartement im Dachgeschoss mit großem Schlafraum und einem kleinen Abstellraum.


Und wie es sich für ein richtiges Haus gehört bietet dieses top gepflegte Haus einen sehr großen Keller bestehend aus:


- Saunalandschaft mit Dusche
- Kaminofen
- Waschküche mit Haustechnik
- 2 große Kellerräume


Ebenfalls im Erdgeschoss eingefügt ist die große Garage in welcher sich auch ein großer PKW oder SUV Platz befindet. Zudem gibt es hier eine Fußbodenluke direkt in den Keller. Egal ob Holzlager oder zum Einwintern eines Motorrades, diese Fußbodenluke bietet viel Platz für Phantasie.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel. (Tel. 05577/83111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Kaufpreis: € 540.000,--


HWB: in Erstellung
Klasse: in Erstellung


Sonstige Auslagen
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Baraus-lagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Fakten

Preis
€ 540.000
Objekt

129,53 m2

Wohnfläche

240 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

2

Stockwerk

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Loggia

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (1)

Parkplatz

Ende 2017

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit

Umgebungscheck