Vorarlberg, Bludenz, Nenzing , Pfrundacker

Neuwertiges Reihenhaus samt Carport auf der Sonnenseite von Nenzing - Provisionsfrei!

€ 599.000
€ 599.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

177787

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 599.000
110 m2Wohnfläche
189 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2008Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
2Badezimmer
25,00 m2  Terrasse
35,00 m2  Garten
50,00 m2  Keller
4,10 m2  Abstellraum
5,3 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz (3)
  • Carport (1)
  • Fernwärme
Heizung
ca. April 2022Verfügbar ab
61 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB

Familien aufgepasst - neuwertiges Reihenhaus bald verfügbar! Das neuwertige Reihenhaus (Mittelhaus) samt Carport, Keller und kleinem Garten liegt an einer wenig befahrenen Nebenstraße auf der Sonnenseite von Nenzing. Das Haus wurde hochwertig von der Fa. Ammannbau Nenzing errichtet und bietet hohen Wohnkomfort. Der südseitig gelegene Garten samt teilweise überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. 

Das Haus verfügt über ein im Haus integriertes Carport, einen Vorplatz mit drei Stellplätzen und ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich samt Garderobe, ein Gäste-WC, ein offener Wohn-Essbereich samt Olina-Küche, sowie ein Zugang zur Terrasse/Garten. Im Durchgang zwischen Carport und Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Fahrräder, Rasenmäher & Co. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, ein Nassraum mit Dusche und WC sowie ein weiterer Nassraum mit Badewanne und großem Doppelwaschbecken. Im Elternschlafzimmer wurde ein begehbarer Schrank maßgefertigt, welcher auf jeden Fall im Haus verbleibt. Die beiden Etagen sind über den Stiegenaufgang vom Wohnzimmer aus verbunden.

Im Kellergeschoß befinden sich 2 große und 1 kleiner Lagerraum sowie ein Technikraum mit Warmwasserboiler, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Verteilerkasten. 

Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Die Fernwärmeanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von der Agrargemeinschaft Nenzing betreut. Kabel-TV und Internetanschluss sind im Haus installiert (Erdgeschoß und alle Schlafzimmer).

Auf einen Blick:

* Sonnige Südterrasse/Garten

* Hochwertige Einbauküche (Olina Küchen)

* Schwedenofen im Wohnbereich (kann abgelöst werden)

* 3 Schlafzimmer und viel Platz im begehbaren Kleiderschrank

* Geräumiger Keller

* Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahnhof/Bushaltestelle 300m)

* Bäckerei 550m, Sparmarkt 900m

* Schwimmbad/Tennisplätze 550m

* Erstbezug 2008

Kaufpreis (Vhb): € 599.000 zzgl. Nebenkosten 

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,2% Bearbeitungsgebühr (Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten inkl.USt.)

Provisionsfreier Verkauf!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Kontakt am besten per Mail - pfrundacker7(ät)gmail.com

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Kontakt

Ansprechpartner

Martin Falkner
Martin Falkner

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