Gepflegtes Reihenhaus in Nenzing zu verkaufen!

€ 370.000
€ 370.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

74 m2

Wohnfläche

152588

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 370.000
Betriebskosten € 197

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
74 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
2004Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Parkplatz
  • Carport (1)
FernwärmeHeizung
Ab sofortVerfügbar ab
48 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
3962Externe ID

Modernes Wohnen auf mehreren Etagen!


Das Reihenhaus (parifiziert) wurde 2004 in solider Baumeisterqualität errichtet (Firma Amann Bau) und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Räume sind großzügig und hell gestaltet - viel natürliches Licht und beste Materialien. Die Grundlage für zeitgemäßes, modernes Wohnen.


Die Lage in der "Nitidon" ist sehr zentral in Nenzing, die Infrastruktur ist hier top. Das Haus ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Raumeinteilung:    
- Eingangsbereich/Garderobe    
- Gästetoilette
- Essen/Wohnen
- Küche    
- Ausgang auf Terrasse/Garten    
- Stiegenhaus    
- Elternschlafzimmer    
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit zusätzlicher Toilette    


Zubehör:
- Außenschopf (Nutzungsrecht)    
- Carport    
- Garten und Abstellraum    


Sonstige Highlights:
- Schule, Kindergarten, Bushaltestelle etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.    
- Top Zustand, kein Reparaturstau
- Große Fensterflächen und Lichtkuppel, viel natürliches Licht, sehr gutes Raumgefühl    
- Moderne, zeitgemäße Architektur    
- Hochwertige Einbauküche und Badezimmer im Preis inkludiert    
- Carportplatz zugehörig und allgemeine Abstellplätze    
- Sehr guter Energiewert (48 kWh/m²a)
- Terrassenüberdachung vorbereitet


Die Hausverwaltung wird über die Firma Mag. Kofler Götzis abgewickelt.


Betriebskosten ekl. Rep. Fonds: Ca. € 197,00/Monat
Stand Reparaturfonds per 01.01.2019:  Ca. € 100.000,00


Geplant ist eine Sanierung der Außenfassade.


Kaufpreis: € 370.000,00
Betriebskosten: € 303,00 (inkl. Rep.- Fonds)


HWB/Klasse: 48 kWh/m²a/B


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger (Tel.: 05577/83111)


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.


Kontakt

Zur Webseite

Ansprechpartner

Thomas Jäger
Rufnummer anzeigen
  05577/83111-10
  0650/8311110
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