Traumhaus - Haustraum: Eckreihenhaus in Ludesch

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Allmeinteilweg

€ 450.000
5 Zimmer

Grundriss

142 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

128432

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Energieausweis

Beschreibung

Das Eckreihenhaus „Haus 1“ ist teilweise unterkellert und verfügt über ein praktisches Raumprogramm. Im Erdgeschoss sind die große Wohnküche, der Wohn / Essbereich, das Gäste WC, der praktische Abstellraum bzw. derzeit als Garderobe genutzt und die Diele untergebracht. Für das besondere Wohlfühlambiente im Wohnzimmer sorgt der Schwedenofen. Ein weiteres praktisches Highlight ist die Zentralstaubsaugeranlage.

Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Eckbadwanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein weiteres WC und 4 Schlafzimmer vervollständigen das großzügige Raumprogramm. Ein begehbarer Schlupf kann als Stauraum genutzt werden. Über ein Dachfenster wird der Gang im Obergeschoß vom Tageslicht durchflutet. Die Treppe ins OG ist mit Holztritten versehen.  

Das Wohn- und Essenzimmer sowie die Schlafzimmer und der Gang im OG sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnküche, die Diele, der Abstellraum, das Bad und WC sowie die Treppe in den Keller sind mit einem Fliesenbelag versehen. Auch die beiden Kellerräume sind mit  Fliesenbelag ausgestattet. Von der großzügigen, hellen Wohnküche gelangen Sie in den Wohn/Essbereich, der an die teilweise überdachte Terrasse mit dem schönen Garten angrenzt. Die Wohnküche kann mit einer Schiebetüre zum Wohn / Essbereich hin abgetrennt werden. Die Terrasse und der Garten laden zum Chillen und Verweilen ein.

Im Kellergeschoß sind die Heizung, der Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Kellerraum untergebracht. Des weiteren gehören ein Carport, zwei Autoabstellplätze und ein Geräteschuppen zum Eckreihenhaus.

Interesse? Dann rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir ein E-mail. Ich freue mich auf Sie. Weitere Informationen finden Sie auch auf www.aw-immo.at

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Fakten

Preis
€ 450.000

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten Maklerprovision

Erklärung Kosten

Objekt

142 m2

Wohnfläche

253 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

2

Nebenräume

Gebraucht

Bautyp

1998

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

32,25 m2 

Keller

Weitere Informationen

Carport

Parkplatz

Gas

Heizung

Juni 2018

Verfügbar ab

51 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

AW-091117

Externe ID

Umgebungscheck