Ludesch - Platz genug! Reihenhaus in sonniger Lage

Vorarlberg, Bludenz, Ludesch, Bieleweg

€ 399.000
5 Zimmer

Grundriss

139 m2

Wohnfläche

Reihenhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

124701

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Das REIHENHAUS WIEN 139 gebaut in Massivbauweise (geziegelt!) wird Sie begeistern! Profitieren Sie vom optimalen Raumangebot - 139 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschoße.

Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen und absolut ruhigen Wohngegend von Ludesch.

 

Geplant sind:

Im Erdgeschoß ein schöner und heller Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum geselligen Beisammensein in freier Natur einlädt, eine geräumige Küche mit Sitzgelegenheit, weiters ein Gäste-WC sowie der HWR, der für die Waschmaschine, Trockner oder Ähnliches zur Verfügung steht.

Im Obergeschoß sind drei gemütliche Schlafräume (davon ein mögliches Gästezimmer) vorgesehen. Das Bad ist komplett mit einer Dusche in Stein verfliest, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Als Heizung wird von uns Erdgas in Verbindung mit einer Fussbodenheizung und eine obligatorische Solaranlage für die Wasseraufbereitung angeboten.

Im Dachgeschoss vervollständigt ein großzügiges Studio und der unverzichtbare Abstell- und Technikraum unser exklusives Angebot..

Allgemeines:

Die 3-fach isolierten Kuststofffenster schützen Sie vor Lärm und Kälte und als Beschattung werden Rollläden eingebaut.  Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Therme in Verbindung mit der obligatorischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung (für die Baugenehmigung zwingend erforderlich). Sie können von einem HWB-Wert zwischen 30-39 ausgehen.

Unsere 3 Hausbau-Schutzbriefe, die im Kaufpreis bereits enthalten sind, bieten Ihnen absolute Sicherheit vor, während und nach dem Bauen.

Wir unterstützen Sie natürlich bei Ihrer Finanzierung! Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungspartnern und unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation gestalten wir Ihnen in kürzester Zeit ein maßgeschneidertes Gesamtkonzept von dem Sie garantiert begeistert sind.

 

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde es mich freuen, wenn wir bei einem gemeinsamen, unverbindlichen Termin die offenen Fragen bereden können. Rufen Sie mich an oder mailen Sie mir, ich freue mich auf Sie!

 

>> Optional: Carport möglich! <<
>> Exklusive Bodenbelags- und Malerarbeiten, ausser WC und Bad = gefliest <<

Fakten

Preis
€ 399.000

Angebot inklusive:
Grundanteil, Erdarbeiten, Bodenplatte lt. ÖNORM, Anschlussgebühren, Erschließungskosten, Energieausweis, Gas-Therme mit Solaranlage 4,5 m², Fußbodenheizung, Rolläden, Aussenwasserhahn, Dachbodentreppe, Carport.

WBF auf Wunsch möglich!

Förderungen

€ 14.841

3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbuchseintragung. Vertragserrichtungskosten. 3,6% Maklercourtage. Teilungskosten

Einmalkosten

Objekt

139 m2

Wohnfläche

342 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

2

Nebenräume

3

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2018

Baujahr

Haus

Objektart

Reihenhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Weitere Informationen

Gas

Heizung

Energieausweis in Arbeit

YouTube Video

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