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    Vorarlberg Feldkirch Koblach , Steig 20

    Aussichtshaus mit zwei Wohnungen

    € 855.000
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    N/A

    Grundriss

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    114,00 m²

    Wohnfläche

    268639

    Anzeigen-ID

    Energieausweis in Arbeit

    Kaufpreis € 855.000

    Wohnfläche 114,00 m²
    Grundstücksgröße 813,00 m²
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Garten Vorhanden
    Keller Vorhanden
    Heizung
    • Öl
    • Holz
    • Zentralheizung

    In sehr schöner Aussichtslage in Koblach verkaufen wir dieses Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Das Gebäude wurde zum Teil renoviert und besticht speziell durch den sensationellen Panoramablick.


    Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß sind großzügig eingeteilt und können selbst bewohnt oder vermietet werden. Die Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, sondern werden von den Eigentümern bewohnt.


    Im Dachgeschoß ist es möglich, eine weitere Wohnung auszubauen – dort ist der Ausblick natürlich am schönsten.


    In den letzten Jahren wurde ein Gartenhaus mit Lagerraum und offenem Sitzbereich neu errichtet. Neben dem Eingangsbereich ist ebenfalls ein kleiner Schopf vorhanden.

    Beim gesamten Gebäude wurde im Kellerbereich eine neue Drainage verlegt sowie die Abwasserleitungen erneuert. Eine Gartenmauer wurde neu errichtet und das Grundstück angehoben.


    Der Kindergarten, die Volks- und Mittelschule sind fußläufig gut erreichbar, ebenso das Lebensmittelgeschäft und das Gemeindehaus.


     

    DATEN

    1. Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten
    2. GSTNR. 172/2 in EZ 3415, KG Koblach
    3. Grundstücksfläche 813 m² lt. Grundbuchsauszug
    4. Baujahr
    5. Widmung: Baufläche Wohngebiet BW
    6. Erd- + Obergeschoß: ca. 114 m² Wohnfläche
    7. Kellergeschoß: ca. 114 m²
    8. Parkett, Fliesen, Laminat
    9. Satteldach mit Ziegeleindeckung
    10. Öl- und Holz-Zentralheizung


    KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

    € 855.000,-


    MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

    nach Verbrauch


    NEBENKOSTEN

    1. 3,5 % Grunderwerbsteuer
    2. 1,1 % Grundbucheintragung
    3. 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
    4. 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.


    KONTAKT

    Werdenbergerstraße 38

    Bludenz 6700

    ANSPRECHPARTNER

    Beatus Fleisch

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    Primus Immobilien

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