maßgeschneidertes Renditeobjekt in Stadt und Grenznähe - ab 01.02.2018 bestandsfrei !!!

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch, Liechtensteiner Straße 54

€ 570.000
15 Zimmer

Grundriss

266 m2

Wohnfläche

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

72610

Anzeigen-ID

Beschreibung

Investoren-Renditeobjekt in Grenznähe:

Das durch die äusserst günstige Lage in Grenznähe zum Fürstentum Liechtenstein und der

Schweiz gelegene Objekt mit 4 Geschossen (KG-EG-OG-DG) und grosszügigen Parkplätzen

versehen, eignet sich besonders als Investoren-Renditeobjekt.

 

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind die Stadt Feldkirch und der Grenznahe Raum

sowie die Autobahn binnen Minuten optimal erreichbar.

Öffentliche Verkehrslinien wie Bus/Bahn befinden sich in nächster Umgebung.

Das Umfeld bietet sämtliche Strukturen des täglichen Lebens wie zB. Arzt, Apotheke,

Einkaufsmärkte und sonstige Dienstleistungsbetriebe etc..

 

Ebenfalls ist ein Naherholungsraum mit angrenzender Waldung über das Reichenfeldareal

gegeben und zu Fuss in 5-10 Minuten gut erreichbar und steigert somit die Lebensqualität.

 

Die Gesamtfläche des Hauses bietet vier Wohnungseinheiten sowie eine mögliche

Kleinbetriebsansiedelung im Kellergeschoss mit eigener Zufahrt und dementsprechend

grosszügigen Parkplätzen.

 

Die Wohnungseinheiten sind individuell gestaltbar und durch kleinere Veränderungen noch

attraktiver und renditebringender Vermietungen zuzuführen. Die einzelnen

Wohnungsgrössen EG ca. 148m2 , OG ca.67m2 u. DG ca. 51m2 bieten sich gerade dazu an

gute Renditemöglichkeiten zu erwirtschaften. Wie bereits erwähnt, bietet sich das

Kellergeschoss als Kleinbetriebsansiedelung über eine KG-Gesamtfläche von ca. 156m2 an

und steigert somit die Gesamtrendite.

 

Durch die derzeitige günstige Zinssituation, bietet sich diese Investition in diese erwähnte

Sachwerte-Immobilie geradezu an und verspricht gute Renditemöglichkeiten.

 

Das Objekt ist ab 01.02.2018 bestandsfrei.

 

Kaufnebenkosten: 3% Vermittlungsprovision+ Barauslagen (zuzügl. 20% MWST)

 

Nutzen Sie die Einmalige Chance!

Fakten

Preis
€ 570.000

Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

266 m2

Wohnfläche

665 m2

Grundstücksgröße

15

Zimmer

3

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

1975

Baujahr

Haus

Objektart

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

4

Badezimmer

Ausstattung

156 m2 

Keller

Weitere Informationen property.propertyPrice.parkingPriceText

ausreichend

Parkplatz

01.02.2018

Verfügbar ab

31.00 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

Umgebungscheck