Einzigartige Gelegenheit in Feldkirch (Nofels): neue Kleinwohnanlage (3 Einheiten) auf herrlichem Grundstück mit vielen Möglichkeiten!

€ 1.225.000
€ 1.225.000

Gesamt

8 Zimmer

Grundriss

190 m2

Wohnfläche

174004

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Kaufpreis€ 1.225.000
Provision 3,6% Vermittlungshonorar inkl. USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten, 3% Vermittungshonorar zzgl. 20% USt.
190 m2Wohnfläche
768 m2Grundstücksgröße
8Zimmer
2Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
Vorhanden Garten
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Carport
  • Wärmepumpe
Heizung
sofortVerfügbar ab
41 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Das Grundstück umfasst insgesamt 768 m², befindet sich im beliebten Feldkircher Stadtteil Nofels und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Auf dem östlichen Teil der Fläche wurde eine Kleinwohnanlage mit 3 Einheiten errichtet, dabei wurde bei der Bebauung auf eine sinnvolle Umsetzung Wert gelegt: so lässt die weitere Verwertung des übrigen Grundstücks westseitig Raum für ein weiteres Projekt (vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden).

Die erst kürzlich fertiggestellte Anlage entspricht dem neuesten Stand der Technik und verfügt über eine zeitgemäß ansprechende Ausstattung mit liebevollen Details, welche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 66 m², umfasst

einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer und

Badezimmer inkl. WC. Zudem befinden sich 2 Carport-Plätze direkt vor der Haustüre.

 

Die beiden Einheiten im Obergeschoss sind mittels separatem Eingang und gemeinsamen Stiegenhaus zugänglich:

 

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnnutzfläche, verfügt über ein großes Schlafzimmer, Koch-Wohn-Essbereich inkl. moderner Küchenzeile und Badezimmer inkl. WC. Die hellen Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Blick in die Schweizer Berge. Die gegenüberliegende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Nutzfläche teilt sich ein

in einen hellen Wohn-Koch-Essbereich inkl. Küche, Badezimmer mit WC sowie ein kleines und großes Schlafzimmer. Auch hier beschert der Blick ins Grüne schöne Augenblicke in die Bergwelt. Autoabstellplätze sind genügend vorhanden.

 

Allgemeine Informationen zur Wohnanlage:

 

- jede Wohneinheit ist grundsätzlich sofort bezugsbereit

- 2-fach verglaste Fenster für optimale Schall- bzw. Wärmedämmung

- Heizung: Wärmepumpe (Fussbodenheizung)

- Parkettböden in den Wohnbereichen

- moderne Küchenzeilen inkl. Elektrogeräte

- Badzimmer inkl. Waschbecken, WC, Wanne und Waschmaschinen-Anschlüsse

-  sehr gute Energiewerte

- uvm.

 

Interessiert? Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie!

 

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Kontakt

Neustadt 29
6800 Feldkirch

Ansprechpartner

Cihan Ilhan
Rufnummer anzeigen
  06769778847
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