Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Kapfstraße 50

Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in sonniger Lage

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
11 Zimmer

Grundriss

276 m2

Wohnfläche

160981

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
276 m2Wohnfläche
689 m2Grundstücksgröße
11Zimmer
6Nebenräume
4Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
11,60 m2  Balkon
19,80 m2  Terrasse
350,00 m2  Garten
96,40 m2  Keller
25,00 m2  Abstellraum
15,00 m2  Fahrradraum
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
53 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Möbliert
  • Kamin

 
Hier geht es zu einer 360° Tour durch die Etagen

 

Beschreibung:

In einer ruhigen und sonnigen  Wohngegend von Feldkirch – Gisingen, bieten wir hier ein sehr gepflegtes Zweifamilien-Wohnhaus mit im Jahr 2000 ausgebauten Dachgeschoss zum Kauf an.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 276 m² ist auf drei geräumige Wohnungen pro Etage sowie einem Kellergeschoss mit 96 m² aufgeteilt.

Die im Jahr 2000 hochwertig sanierte Immobilie befindet sich auf einem ca. 689 m² großen Grundstück, ist südlichausgerichtet und liegt an einer verkehrsruhigen Straße.

Die südwestlich ausgerichteten Terrassen sind mit einem Kalksteinboden verlegt, überdacht und einer Markise ausgestattet.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet, wobei die Übergabe ja nach Bedarf vereinbart werden kann. Mietdauer und Einnahmen siehe Eckdaten.

Jede Wohneinheit ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie geräumigen Wohn- und Schlafräume versehen. Die EG-Wohnung mit einer WFl. von 116 m² schließt zwei Schlafzimmer inkl. WC über der Garage mit ein.
Die Terrasse hat einen seitlichen Gartenzugang.

Die Wohnungen haben teilweise hochwertigeSchreinermöbel-Einbauten, die mitübernommen werden können.

In Top 1 & Top 2 ist ein gemauerter Kachelofen mit Stahleinsatz verbaut, der vom Gang aus befeuert werden kann.

Die Fassade wurde im Jahr 2000 mit einer 12 cm Isolierung gedämmt. Große zweifach verglasteKunststofffenster lassen viel Licht in die Immobilie eindringen. Zur Abschattung sind leicht zu reinigende Alu-Fensterläden verbaut.

Die Gastherme sorgt für die Wärmegewinnung der Heizung, hier sind Zentralheizung wie auch Fußbodenheizung installiert. Sämtliche Heizkörper sind mit einem Thermostaat versehen.
Im EG und 1.OG sind jeweils ein Kachelofen verbaut deren Befeuerung vom Gang aus möglich ist.

Eine Solaranlage sorgt für ausreichend Warmwasser für Top 01. Top 02 & 03 sind mit einem eigenen Warmwasserboiler (120 Liter) ausgestattet.

Die Heiz- und Wasserleitungen sind mit Zähler versehen, somit können die Betriebskostenverbrauchsgerecht abgerechnet werden.

Die Böden sind mit Parkettbeläge, Fliesen und PVC versehen.
Große Grünflächen bieten Platz zur Entfaltung Ihrer Familie mit Freunden.

Ein seitlicher Zugang ins Kellergeschoss, die Garage mit elektrischem Torantrieb, ein überdachter Abstellplatz für Zweiräder, ausreichend Stellplätze für KFZ, sowie der sehr gepflegte Zustand der hochwertigen Immobilie, lassen nur erahnen welch tolles Objekt hier angeboten wird.

Durch die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie auch ohne Auto mobil und erreichen alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungen in wenigen Minuten.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft mit Seltenheitswert.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.


Kontakt

Bargetzweg
6800 Feldkirch

Zur Webseite

Ansprechpartner

Heinz Macierzynski
Rufnummer anzeigen
  +43 676 3294 790
Heinz Macierzynski

Bargetzweg
6800 Feldkirch

+43 676 3294 790
Zur Webseite

Umgebungskarte