Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Feldkirch zu verkaufen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Feldkirch zu verkaufen

Lage:

In der Hubstraße 62a in Tosters, liegt dieses Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und doch zentralen Wohngegend. Die Ortsmitte ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, hier finden Sie eine Bank, ein Cafe, einen Supermarkt, einen Frisör sowie weitere kleinere Geschäfte vor. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Tostner Ried, welches sich bestens für lange Spaziergänge oder Radtouren eignet. Auch die Feldkircher Innenstadt ist innerhalb kurzer Zeit mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Die schön geschnittene Liegenschaft mit einer Größe von 657m² erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) diese sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die einzelnen Etagen wurden folgendermaßen eingeteilt:

Wohnung 1 EG:

- Gangbereich 3,51 m²
- Schlafzimmer 13,80 m²
- Wohnzimmer 13,03 m²
- Badezimmer 5,19 m²
- Küche 17,63 m²

Mittelgeschoss:

- Mineralienzimmer 17,58 m²

Wohnung 2 OG:

- Gangbereich 3,45 m²
- Schlafzimmer 13,60 m²
- Wohnzimmer 14,11 m²
- Küche 17,10 m²
- Badezimmer 4,67 m²

- Balkon 7,43 m²

Kellergeschoss:

- Gangbereich 3,45 m²
- Kellerraum 14,07 m²
- Waschküche 6,09 m²
- Wohnzimmer 12,42 m²
- Küche 17,30 m²

Zubau:

- Garage 1 15,14 m²
- Garage 2 19,50 m²
- Heizungsraum 14,21 m²
- Öltankraum 2,32 m²
- Werkstatt 7,45 m²
- Gangbereich 4,33 m²
- Eingang 2,93 m²

- Wintergarten 25,65 m²

Die 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 106,09 m² sind jeweils mit einer dem altersentsprechenden Einbauküche versehen. Das Badezimmer ist im Erdgeschoss mit einer Dusche ausgestattet, ein Badezimmerverbau inkl. Waschbecken runden die Ausstattung ab. Im Badezimmer im Obergeschoss finden Sie eine Badewanne und ebenfalls ein Waschbeckenverbau vor.

Das Kellergeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Küche und besitzt auch 2 beheizte Räumlickeiten. Ein Weinkeller und eine Waschküche runden das Kellergschoss ab.

Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge besitzt das Haus zwei Garagen sowie mehrere Aussenabstellplätze für die Besucher.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: