Feldkirch-Tisis - Anlageobjekt: großzügiges Mehrwohnungshaus in unvergleichlicher Aussichtslage

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in allerbester, unverbauter Wohn- und Aussichtslage in Feldkirch-Tisis. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern gehobener Kategorie geprägt. Das Stadtzentrum von Feldkirch erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Grundstück

Das knapp 1.000 m² große Grundstück in leichter Hanglage ist südlich ausgerichtet und zentral mit einem Mehrwohnungshaus bebaut. Das Wohnhaus ist ost-, süd- und südwestseitig von Grün- und Gartenflächen umrahmt, der nördlich gelegene Grundstücksteil dient als Zufahrts- und Parkfläche. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße und ein grundbücherlich gesichertes Geh- und Fahrrecht gegeben. Die Boden- und Untergrundverhältnisse wurden nicht erhoben. Das Grundstück ist als "Baufläche - Wohngebiet" gewidmet.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem baujahrtypischen guten Erhaltungszustand. Das Wohnhaus umfasst 3 Kleinwohnungen, eine großzügig bemessene und komfortabel ausgestattete Privatwohnung, sowie diverse Nebenräume und Garagen. Gesamtnutzfläche: ca. 390 m² (hievon Wohnnutzfläche: ca. 300 m²).

HWB: 122 kWh/m²a (D)

Kaufpreis

€ 1.400.000,00

Sonstiges

Ein ausführliches Exposé mit Angaben zur Liegenschaft (Liegenschaftsadresse, Angaben zu den einzelnen Wohneinheiten, Vermietungsbedingungen, usw.) darf vom Makler nur nach vorheriger Absprache mit der Verkäuferseite weitergegeben werden.

Die Verkäuferseite behält sich ein lebenslanges Fruchtgenussrecht an der gesamten Liegenschaft vor.

Das Angebot richtet sich an finanziell unabhängige Interessenten, die

• längerfristig ihren Wohntraum in allerbester Lage von Feldkirch-Tisis verwirklichen
• und bis dahin ihr eingesetztes Kapital krisensicher - mit Wertsteigerungspotential - veranlagen wollen.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,6 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten

....interessiert?

Für weitere Informationen gehen Sie bitte über folgenden Link auf meine Makler-Hompage und verwenden Sie das dort angefügte Anfragefomular.

-> hier geht es zur Anfrage: Mehrwohnungshaus - Feldkirch-Tisis