Hochwertig saniertes Zweifamilienhaus

Preis auf Anfrage
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5 Zimmer

Grundriss

211 m2

Wohnfläche

149616

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Preis auf Anfrage
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20 % USt.

Erklärung Kosten
BK ca. 2.000 L Öl, verbrauchsabhängig
211 m2Wohnfläche
681 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
3Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
SaniertBautyp
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
7,84 m2  Balkon
22,47 m2  Terrasse
300,00 m2  Garten
43,61 m2  Keller
10,00 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Duplex
ÖlHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
80 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

In einer ruhigen Wohngegend, in leichter Hanglage von Satteins, befindet sich das hier zum Kauf angebotenen Zweifamilienhaus welches ganztags von der Sonne angestrahlt wird.

Es wurde im Jahr 1988 in einer absolut ruhigen, und sonnigen Wohngegend errichtet, verkehrsberuhigt und locker mit Einfamilienhäusern bebaut.

Der absolute Wohntraum eines jeden Eigenheimbesitzers

Das gesamte Obergeschoss inkl. Fassade, Dach, Fenster wurde im Jahr 2007 einer vollständigen und äußerst hochwertig - modernen Sanierung unterzogen. Hierbei wurde das Wohnhaus auf zwei Wohneinheiten (eine 3 & eine 2-Zi-Wohnungen) umgebaut, welche ohne großen Aufwand wieder in ein geräumiges Einfamilienhaus rückgebaut werden kann.

Die im Untergeschoss befindliche Wohnung  mit einer Wohnnutzfläche von 71 m² ist vollständig ausgestattet. Sie ist mit einem separaten Eingang versehen und besitzt eine eigene Terrasse mit Gartenzugang. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2007 generalsaniert.

Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 211 m² befindet sich auf der Sonnenseite des Walgaus, es wurde auf einem Grundstück mit 681 m² in leichter Hanglage in massiver Bauweise errichtet. Die südliche Ausrichtung, die ruhige Wohnlage mit angrenzender Landwirtschaftsfläche sowie der hochwertige Umbau des Obergeschoßes  bieten einen Wohntraum mit absoluten Seltenheitswert.

Durch die moderne Bauweise erstreckt sich die Raumhöhe bis zu vier Meter, was zusätzlich ein tolles Gefühl von Freiraum übermittelt. Die Halbstockartige Architektur mit Galerie mit 14,22 m², welche als Schlafzimmer verwendet werden kann, gepaart mit der hochwertigen Ausstattung lassen keine Wünsche mehr offen.

Die top moderne, mit viel Stauraum ausgestattete und praktisch verbaute Plana-Schreiner-Küche mit doppelter Kochinsel und Gaggenau E-Geräten, ist so angeordnet, dass Sie beim Kochen immer am Geschehen Teil haben können. Weitere Infos hierzu siehe Eckdaten.

Über Schiebetüren gelangen Sie vom Essbereich, wie auch vom Wohnzimmer aus, zu den jeweiligen teilweise überdachten Terrassen und Gärten.

Die Ölheizung dient zur Wärmegewinnung von Heizung und Warmwasser.
Für zusätzliche wohlige Wärme sorgt der Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre  sorgt und mit wärmespeicherndenSchamottesteinen ausgestattet ist.
Und für besonders heiße Tage ist ein Klimagerät installiert.

Im Tageslicht-Badezimmer sind eine frei stehende Designerwanne, eine geräumige Regenwald-Dusche, ein Doppelwaschbecken sowie das Privat-WC verbaut. Lautsprecherboxen kombiniert mit Lichtspiele machen das Badezimmer zur Oase.

Die Doppelgarage mit einem elektrischen Toröffner mit einer Fläche von 29 m² lässt neben den zwei KFZ-Stellplätzen noch ausreichend Platz für Gartengeräte, Motorrad, Fahrräder oder ähnliches über.

Durch die nahe gelegene Bushaltestelle sind Sie auch ohne Auto mobil und erreichen alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungen in wenigen Minuten.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft mit Seltenheitswert.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.


Kontakt

Bargetzweg 7b

Ansprechpartner

Rufnummer anzeigen
0676 3294790
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