Tolles Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Garten in Koblach

Tolles Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und großem Garten in Koblach

Die tolle Lage am Kummenberg und die landschaftliche Attraktivität zwischen Rhein und Götzis machen diese Gemeinde zu einer beliebten Wohngegend. Ihre zentrale und ruhige Lage im Vorarlberger Rheintal macht Koblach sehr attraktiv. Ebenfalls verfügt die Gemeinde über sämtliche tägliche Bedürfnisse, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten und vieles mehr.

Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) und weist insgesamt eine Grundstücksgröße von ca. 1089 m² auf.

Die einzelnen Etagen wurden folgendermaßen eingeteilt:

Kellergeschoss (beheizt):

Wohnung 4 ; 79,71m²

- Vorraum
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer


Erdgeschoss:

- Eingang
- Gang
- Vorraum
- Abstellraum

Wohnung 1 ; 79,85m²

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

- Terrasse


Obergeschoss:

-Vorraum

Wohnung 2 ; 43,21m²

- Gang/Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer

Wohnung 3 ; 84,06m²

- Gang
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer

- Balkon

Die Wohnungen sind bis auf W3 jeweils mit einer voll ausgestatten Einbauküche versehen. In der Wohnung W3 befindet sich derzeit keine Küche, die vorgesehen Anschlüsse dafür sind jedoch vorhanden. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Ein Badezimmerverbau inkl. Waschbecken runden die Ausstattung in jeder Wohnung ab.

Nutzen Sie die wunderbare 3D-Besichtigung um sich ein besseres Bild des Wohnhauses zu verschaffen: https://3d.immo-agentur.com/1743/

Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge finden Sie eine Einzelgarage und 2 Carpots mit insgesamt 3 Plätzen vor.
Ebenfalls sind genügend Besucherparkplätze vor dem Haus vorhanden.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Wir weisen darauf hin, dass beim Haus nur 3 der Wohnungen bewilligt sind.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.