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Anleger aufgepasst: Wunderbares Mehrfamilienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen in Feldkirch - Tisis

€ 659.000
€ 659.000

Gesamt

N/A

Grundriss

248,43 m2

Wohnfläche

135446

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 659.000
248,43 m2Wohnfläche
613 m2Grundstücksgröße
1983Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
29.00  m2  Terrasse
Agentur_1598Externe ID
Wunderbares Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Feldkirch-Tisis


Lage:

Dieses Objekt liegt an der Liechtensteiner Straße in Feldkirch. Die Lage ist äußert attraktiv, da es sich in unmittelbarer Umgebung der Liechtensteiner Grenze, der Feldkircher Stadtmitte und dem Landeskrankenhaus befindet. Diverse Nahversorger, eine Apotheke, Ärzte und Schulen liegen unweit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist garantiert.


Beschreibung:

Das Haus erstreckt sich auf 3 Etagen (Erdgeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss) und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 248,43 m² auf. Die einzelnen Stockwerke wurden folgendermaßen umgebaut und eingeteilt.

Dachgeschoss - 70,64m² - 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Kochbereich mit Einbauküche. 1 Wohnbereich mit einem Schwedenofen und Zugang auf den Balkon.

Erdgeschoss - 90,31m² - 2 Schlafzimmer, großer Gang mit Essbereich und großzügiger Kochnische mit Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC, 1 Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon

Untergeschoss - 87,48m²- 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Esszimmer mit großer Einbauküche, 1 Badezimmer mit WC, Gangbereich

Die Betriebskosten werden mit ca. € 3,60/m² berechnet und können sich je nach Verbrauch ändern.


Die Wohnungen sind derzeit wie folgt vermietet (Kaltmieten):

DG ab 01.08.2019
675.-€ Miete/Monat

EG bewirtschaftet derzeit das Haus, zieht auf Wunsch bei Kauf aus
435.-€ Miete/Monat

UG ab 01.06.2019
875.-€ Miete/Monat


Objektdaten:

In den verschiedenen Stockwerken wurde ein Parkettboden, Fliesenboden und teilweise Linoleumboden verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine optimale Wärmeverteilung. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Dachgeschoss für eine heimelige Wärme. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche, einem Badezimmer und Schlafzimmern voll ausgestattet und können somit optimal vermietet werden.

Hinter dem Gebäude befindet sich eine tolle Terrasse auf der wunderbare Stunden genossen werden können.

Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge sind mehr als 10 Aussenabstellplätze vorhanden. Zusätzlich befindet sich eine Doppelgarage hinter dem Haus. Somit lassen sich all Ihre Fahrzeuge problemlos und sorgenfrei abstellen.



Ein Energieausweis liegt vor.
Den Grundrissplan senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Am besten verschaffen Sie sich selbst einen Gesamtüberblick über das Objekt und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind genrne für Sie da.


Im unten angeführten Link gehts zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1598/


Einmalkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.