INVESTOREN AUFGEPASST: Juwel in Dornbirn-Rohrbach zu verkaufen

Preis auf Anfrage
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12 Zimmer

Grundriss

286 m2

Wohnfläche

201294

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Preis auf Anfrage
Provision 3,6% inkl. MWSt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;
286 m2Wohnfläche
595 m2Grundstücksgröße
12Zimmer
4Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1967Baujahr
Massiv Bauweise
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
21,20 m2  Balkon
Vorhanden Garten
92,90 m2  Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz
  • Öl
Heizung
sofortVerfügbar ab

Ausstattung:

  • Ausrichtung Balkon: Süden

Investoren aufgepasst: Hier steht ein wahrliches Juwel in bester Lage zum Verkauf!

Ein Objekt für Kenner - diese sehen auf Anhieb das vorhandene Potenzial, welches die Liegenschaft mit etwas handwerklichem Geschick bietet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend "Dornbirn-Rohrbach" und bietet eine hervorragende Lage. Die Dornbirner Innenstadt, der Dornbirner Bahnhof, die Bahnstation "Schoren" und das Naherholungsgebiet an der Dornbirner Ach (Fitnessparkour etc.) sind alle fußläufig gut zu erreichen.

 

Freuen Sie sich auf:

 

595 m² Grundstück in hervorragender Lage

- Kellergeschoß liegt auf Erdgeschoß-Niveau, ist bereits sehr gut aufgeteilt und bietet entsprechend viel Tageslicht

1 Garage direkt im Haus

- die einzelnen Wohneinheiten (EG, OG, DG) sind jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus zu erreichen

- die Einheiten im EG + OG verfügen über einen südseitige Balkon mit ca. 10,60 m²

- es gibt zahlreiche Möglichkeiten genügend Parkplätze zu schaffen und gleichzeitig Grünfläche zu erhalten

- das Haus wurde in Massiv-Bauweise errichtet

- die Dacheindeckung ist augenscheinlich in einem guten Zustand

- aktuell wird das Haus per Ölheizung befeuert (Gasanschluss der VKW in der Nähe vorhanden)

Verfügbarkeit: sofort

 

Aufteilung der Einheiten:

 

- Kellergeschoß:  ca. 92,90 m² - Garage, 3 Kellerräume, Technikraum, Öltankraum, Waschküche

- Erdgeschoß:     ca. 95,05 m² - Küche, Bad, WC, 4 Zimmer, Balkon mit ca. 10,60 m²

- 1. OG:             ca. 95,05 m² - Küche, Bad, WC, 4 Zimmer, Balkon mit ca. 10,60 m²

- Dachgeschoß:   ca. 95,05 m² - Küche, Bad, WC, 4 Zimmer, leichte Dachschrägen;

 

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

 

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtwert. Die Annahme eines Kaufanbots obliegt alleine dem Eigentümer.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

 

Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!

 

Ihr Team von Montfort Immobilien


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