Investorenobjekte im historischen Stadtteil von Hohenems

Die Immobilien befinden sich mitten in Hohenems im historischen Stadtteil am Ende der Marktstraße mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe entsteht derzeit das künftige "Rathaus-Quartier" als Erweiterung des Zentrums.

Das Mehrparteienhaus (Altbau) ist seit der Errichtung laufend umgebaut und renoviert worden, ca. 2011 sind hofseitig im 1. und 2. Obergeschoss Balkone mit jeweils ca. 14,50 m² errichtet worden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Gewerbefläche mit ca. 51 m² mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss ist eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² untergebracht, im 2- Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 123 m².

Weiterer Wohnraum könnte eventuell noch durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen werden, Voraussetzung ist die behördliche Bewilligung, das Gebäude ist Bestandteil des Ensembles "Residenzort Hohenems" und steht unter Denkmalschutz.

Im hinteren Bereich des Grundstücks ist vor ca. 11 Jahren ein Wohnhaus errichtet worden:

Das kleine, attraktive Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche mit ca. 72 m², durch die gute Raumeinteilung sind im 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Bad entstanden, im Dachgeschoss ist der Wohnbereich mit Essplatz, ein weiteres WC, die offene Küche und die schöne Terrasse mit wunderbarem Ausblick Richtung Schlossberg untergebracht.

Facts:
- ruhige und doch zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 260 m²
- Gewerbefläche ca. 51 m²
- 8 Schlafzimmer
- 4 Bäder
- Garage mit ca. 31 m²
- 2 Parkplätze im Hof
- 3 Terrassen

Energieausweis in Arbeit.

Weitere Infos gerne unter Angabe der Objekt Nr. 4943!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Diverse Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers.

Nebenkosten:
3,6% Vermittlungshonorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
zzgl. Vertragserrichtung und Barauslagen