Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems, Kaiser Franz Josefstr.

2 Mehrfamilienhäuser mit 10 Wohneinheiten Provisionsfrei

€ 1.500.000
€ 1.500.000

Gesamt

N/A

Grundriss

568,5 m2

Wohnfläche

149352

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 1.500.000
568,5 m2Wohnfläche
775 m2Grundstücksgröße
SaniertBautyp
1902Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp

 

Liegenschaft mit sehr guter Rendite!

Zum Verkauf gelangt eine Mehrparteinliegenschaft bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 568,5m2 Wohnnutzfläche, welche in 10 Wohnungen aufgeteilt sind. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei eigenständige Liegenschaften mit separatem Grundbuch. Die Grundstückgröße beider Liegenschaften betragen in der Summe 775m². Verkauft werden beide Liegenschaften.

Alle Wohnungen wurden im Jahr 2012 Generalsaniert und befinden sich in einem guten Zustand. Alle Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2012 ausgetauscht (3-Fachverglasung). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt beim Haus 1 über eine Gaszentralheizung und bei Haus 2 über Luftwärmepumpe.

Insgesamt befinden sich auf der Liegenschaft 8 KFZ- Stellplätze und eine Garage für 2 KFZ-Stellplätze mit 41m².

Zurzeit sind alle Wohnungen befristet Vermietet.

Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit €5600,-. Die monatlichen Betriebskosten liegen zurzeit bei €1500,-.

Die Größe der Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Haus 1 (Baujahr 1900)

Top 1 26,5m² WNFL

Top 2 41m² WNFL

Top 3 94m² WNFL

Top 4 110m² WNFL

Top 5 41m² WNFL

Keller 65m² NFL

Garage 41m² NFL

 

Haus 2 (Baujahr 1902)

Top 1 20m² WNFL

Top 2 48m² WNFL

Top 3 79m² WNFL

Top 4 70m² WNFL

Top 5 39m² WNFL

 

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Hohenems. Beide Liegenschaften können direkt von der Strasse befahren werden. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Es gibt viele Einkaufmöglichkeiten in Gehminuten.

 


Kontakt

Ansprechpartner

Doymaz Immobilien OG
06764950888
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