Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Kaiser Franz Josefstr.
Liegenschaft mit sehr guter Rendite!
Zum Verkauf gelangt eine Mehrparteinliegenschaft bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 568,5m2 Wohnnutzfläche, welche in 10 Wohnungen aufgeteilt sind. Die Liegenschaft gliedert sich in zwei eigenständige Liegenschaften mit separatem Grundbuch. Die Grundstückgröße beider Liegenschaften betragen in der Summe 775m². Verkauft werden beide Liegenschaften.
Alle Wohnungen wurden im Jahr 2012 Generalsaniert und befinden sich in einem guten Zustand. Alle Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2012 ausgetauscht (3-Fachverglasung). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt beim Haus 1 über eine Gaszentralheizung und bei Haus 2 über Luftwärmepumpe.
Insgesamt befinden sich auf der Liegenschaft 8 KFZ- Stellplätze und eine Garage für 2 KFZ-Stellplätze mit 41m².
Zurzeit sind alle Wohnungen befristet Vermietet.
Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit €5600,-. Die monatlichen Betriebskosten liegen zurzeit bei €1500,-.
Die Größe der Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Haus 1 (Baujahr 1900)
Top 1 26,5m² WNFL
Top 2 41m² WNFL
Top 3 94m² WNFL
Top 4 110m² WNFL
Top 5 41m² WNFL
Keller 65m² NFL
Garage 41m² NFL
Haus 2 (Baujahr 1902)
Top 1 20m² WNFL
Top 2 48m² WNFL
Top 3 79m² WNFL
Top 4 70m² WNFL
Top 5 39m² WNFL
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Hohenems. Beide Liegenschaften können direkt von der Strasse befahren werden. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Es gibt viele Einkaufmöglichkeiten in Gehminuten.