Tolles Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Dornbirn

Tolles Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Dornbirn
 
Lage:

Das Objekt, welches sich in einer Sackgasse in Dornbirn befindet überzeugt mit seiner tollen Lage. Ihre alltäglichen Bedürfnisse erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem ist in der Nähe ein Anschluss an die Rheintalautobahn A14, somit haben Sie einen perfekten Anschluss an das vorarlberger Verkehrsnetz.
Auch das Stadtzentrum mit vielen weiteren Geschäften und Restaurants jeglicher Art ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.

Die schön geschnittene Liegenschaft mit einer Größe von 531m² erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss) diese sind in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Die einzelnen Etagen wurden folgendermaßen eingeteilt:

Wohnung 1 EG:

- Gangbereich
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Badezimmer
- Küche

- Terrasse mit Zugang zum Garten

Wohnung 2 OG:

- Gangbereich
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Büro
- Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- WC

- Balkon

Kellergeschoss:

- Gangbereich
- Heizraum
- Waschküche
- Büro
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Garage
 
Die 2 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m² sind jeweils mit einer dem altersentsprechenden Einbauküche versehen und mit dem Essbereich verbunden. Vom Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf die wunderbar sonnige Terrasse, welche mit dem großzügigen Garten verbunden ist. Im Obergeschoss kann die Sonne auf dem Balkon genossen werden. Das Badezimmer ist im Erdgeschoss mit einer Badewanne ausgestattet, ein Badezimmerverbau inkl. Waschbecken runden die Ausstattung ab. Im Badezimmer im Obergeschoss finden Sie eine Badewanne und ebenfalls ein Waschbeckenverbau vor.

Das Kellergeschoss weist mit den vielen Lagerräumen genügend Abstellflächen für die verschiedensten Dinge auf. Zusätzlich befinden sich zwei beheizte Räume im Kellergeschoss, die beispielsweise als Hobbyräume oder als Büro genutzt werden können. Auch ein Heizraum und eine Waschküche sind untergebracht worden.

Nutzen Sie die wunderbare 3D-Tour um sich ein besseres Bild des Hauses zu verschaffen:

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Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge besitzt das Haus eine Garage. sowie mehrere Aussenabstellplätze für die Besucher.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.