Dornbirn-Hatlerdorf: Wohnhaus mit Platz für 2 Familien

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

192 m2

Wohnfläche

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

134098

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Preis
Preis auf Anfrage

Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten

Erklärung Kosten

Objekt

192 m2

Wohnfläche

465 m2

Grundstücksgröße

Gebraucht

Bautyp

Haus

Objektart

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Keller

Ausstattung
Weitere Informationen

(Tief-)Garage
Freiplatz

Parkplatz

nach Absprache

Verfügbar ab

Beschreibung

In Dornbirn-Hatlerdorf in sehr schöner Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 465 m².

Die Nähe zum Bahnhof oder zur Bushaltestelle ist gegeben.


Hier wurde im Jahre 2009 durch einen modernen Zubau, Umbau und der damit verbundenen Kernsanierung dieses großzügige Wohnhaus mit insgesamt ca. 192 m² Wohnflächen errichtet.


Das Wohnhaus wird derzeit von 2 Generationen bewohnt und wurde daher in 2, in sich geschlossene, Einheiten getrennt.


1. Wohneinheit, 2-geschossig:
Im Erdgeschoss (Hochparterre) und im darüberliegenden 1. Obergeschoss entstand eine 5-Zimmer Wohneinheit mit ca. 112 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in:
Diele, WC, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer mit Zugang auf den südseitigen Balkon mit ca. 11 m² und Abgang in den Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich noch ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Balkon mit ca. 5 m².
2. Wohneinheit,  2-geschossig:
diese erstreckt sich über Teile des 1. Obergeschosses  mit einem  Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleide, sowie ein Zugang auf einen  ca. 10 m² großen Nordbalkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich  Diele/Garderobenbereich, großzügiges Küche-Esszimmer und einem ca. 25 m² großen Wohnzimmer. Ebenfalls befindet sich hier noch eine traumhafte Süd-West-Terrasse mit ca. 29 m².


Ergänzend zu erwähnen ist:

  • Holz-Pellets-Zentralheizanlage mit Solaranlage
  • Anschluss an Gas bis zum Haus gelegt
  • großzügiges Kellergeschoss mit ca.  65 m² (Technikraum, Waschküche, 2 Lagerräume, 1 großer Keller und Raum für Gartengeräte)
  • Doppelgarage
  • diverse, gemütliche Sitzbereiche im Garten

 

Energieausweis erstellt am 21.04.2009, HWB 46 kWh/m²a (B).

 


Weitere Infos unter Obj.Nr. 4246.


Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

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