Mehrfamilienhaus in Lustenau zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau

€ 550.000
N/A

Grundriss

246,87 m2

Wohnfläche

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

125883

Anzeigen-ID

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 TOP-Wohnungen in Lustenau!


In der schönen Wohngegend der Rheinstraße können wir Ihnen dieses 3 Familienhaus zum Kauf anbieten.


Das Haus mit älterem Baujahr wurde Zug um Zug erneuert. Die Wohnungen sind derzeit mit gültigen und befristeten Mietverträgen vermietet.


Erdgeschoss ca. 110,60 m² Nutzfläche:


Im ehemaligen Stickereilokal wurde eine Top-Loftwohnung komplett neu eingebaut und ein Gartenanteil zugeordnet. Mit einer tollen Raumhöhe, den vielen Fenstern und der großartigen Wohnfläche ergibt sich ein ganz besonderes Wohngefühl mit viel Freiheit. Alleine der Wohn- und Kochbereich umfasst 68,20 m² Fläche.
 


Einteilung:
- Kochen/Essen/Wohnen
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
- Abstellraum
- AR mit Heizung
- Garten mit Abstellraum und teilüberdachtem Sitzplatz


Obergeschoss ca. 71,39 m² Nutzfläche:


Diese Wohnung wurde ebenfalls komplett saniert und ist mit einem Top-Badezimmer, toller Küche, neuen Oberböden und vielem mehr ausgestattet. Ein Balkon wurde dazu gebaut.


Einteilung:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer/WC über den Flur erreichbar


Dachgeschoss ca. 64,88 m² Nutzfläche:


Die Wohnung im Dachgeschoss entspricht in der Aussattung einer etwas älteren Wohnung mit überdachtem Balkon.


Einteilung:
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad
- Abstellraum
- Balkon


Die vorhandene Gaszentralheizung ist neuwertig und sonst ist kein Reparaturstau erkennbar.


Besichtigungen dieses sehr gepflegten Hauses können jeweils Mittwochs gegen Terminanmeldung durchgeführt werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?


Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


Kaufpreis: € 550.000,--


HWB/Klasse: In Erstellung


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Fakten

Preis
€ 550.000
Objekt

246,87 m2

Wohnfläche

339 m2

Grundstücksgröße

1953

Baujahr

Haus

Objektart

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Weitere Informationen

Abstellplatz

Parkplatz

Gas

Heizung

Energieausweis in Arbeit

Umgebungscheck