Charmantes Haus im Villencharakter

Dieses charmante Haus verbirgt viel Potenzial durch die großzügige Wohnfläche und die ausbaufähigen Obergeschosse.

Aufgrund der interessanten Raumaufteilung sowie vieler kleiner Besonderheiten bietet dieses Haus ein angenehmes Ambiente für kleine und große Familien.

Ein Wintergarten mit offenem Kamin auf der großen Terrasse sowie ein hübscher neu gestalteter Garten laden zu gemütlichen Abenden ein.

Das historische Haus wurde zwischen 1974 und 1982 umgebaut bzw. saniert und befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von ca. 722 m².

Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung, welche vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.

Alle Wege des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu bewältigen.

Gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie der Grenzübergang in die Schweiz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Das Haus mit ca. 273 m² Wohnfläche wird aufgeteilt wie folgt:

KELLERGESCHOSS:

Waschküche, 3 Kellerräume sowie Garage

ERDGESCHOSS:

Eingangsbereich / Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates WC sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche

1. OBERGESCHOSS:

Diele, 4 Zimmer, WC sowie eine großzügige Terrasse

2. OBERGESCHOSS (=DG):

Diele, Küche, Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragung

3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.

Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren

Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Sie möchten die Liegenschaft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!