Charmantes Haus im Villencharakter

Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems

Preis auf Anfrage
12 Zimmer

Grundriss

273 m2

Wohnfläche

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

124664

Anzeigen-ID

Beschreibung


Dieses charmante Haus verbirgt viel Potenzial durch die großzügige Wohnfläche und die ausbaufähigen Obergeschosse.


Aufgrund der interessanten Raumaufteilung sowie vieler kleiner Besonderheiten bietet dieses Haus ein angenehmes Ambiente für kleine und große Familien.


Ein Wintergarten mit offenem Kamin auf der großen Terrasse sowie ein hübscher neu gestalteter Garten laden zu gemütlichen Abenden ein.


 


Das historische Haus wurde zwischen 1974 und 1982 umgebaut bzw. saniert und befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage.


Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von ca. 722 m².


Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung, welche vor ca. 5 Jahren erneuert wurde.


 


Alle Wege des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu bewältigen.


Gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, die Autobahn sowie der Grenzübergang in die Schweiz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.


 


Das Haus mit ca. 273 m² Wohnfläche wird aufgeteilt wie folgt:


 


KELLERGESCHOSS:


Waschküche, 3 Kellerräume sowie Garage


 


ERDGESCHOSS:


Eingangsbereich / Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separates WC sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche


 


1. OBERGESCHOSS:


Diele, 4 Zimmer, WC sowie eine großzügige Terrasse


 


2. OBERGESCHOSS (=DG):


Diele, Küche, Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer


 


 


NEBENKOSTEN:


3,5% Grunderwerbssteuer


1,1% Grundbucheintragung


3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.


Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren


Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten


 


Weitere Informationen gerne auf Anfrage.


Sie möchten die Liegenschaft besichtigen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision

Objekt

273 m2

Wohnfläche

722 m2

Grundstücksgröße

12

Zimmer

1906

Baujahr

Haus

Objektart

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

142 m2 

Keller

Weitere Informationen

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

197 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

E

Klasse Heizwärmebedarf

2,24

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

D

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Raumgut_270

Externe ID

Umgebungscheck