Traumimmobilie am Pfänderhang mit perfekter Seesicht!

Vorarlberg, Bregenz, Lochau, Am Vögel

€ 1.500.000
N/A

Grundriss

177 m2

Wohnfläche

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

130150

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Preis
€ 1.500.000

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

Erklärung Kosten

Objekt

177 m2

Wohnfläche

1.407 m2

Grundstücksgröße

Haus

Objektart

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Balkon

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage (2)

Abstellplatz

Carport

Parkplatz

Öl

Heizung

Nach Vereinbarung

Verfügbar ab

112 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Topimmobilie am Pfänderhang!


Großes Anwesen mit schönster Seesicht! Die Ruhe und Alleinlage ist durch eine Privatstraße gewährleistet. Das Haus ist auf einem natürlichen Hangplateau errichtet.


Das Gelände fällt nach Westen steil ab. Die Seesicht ist daher als unverbaubar zu bezeichnen! Ebenso sind die Nachbargrundstücke nicht als Bauland gewidmet.


Das Gebäude wird derzeit als Appartementhaus mit drei Einheiten genutzt. Der Rückbau zur großzügigen Villa wurde vom Eigentümer bereits in der Planung mit berücksichtigt und ist daher mit geringem Aufwand machbar. Derzeit werden die einzelnen Appartements zu Ferienzwecken vermietet. Die Möglichkeit zur Nutzung als eigene Traumimmobilie oder als Ferienhaus ist daher ebenso gegeben wie die Topkapitalanlage in Bestlage von ganz Vorarlberg!


Einteilung:
Appartement 1: ca. 56,60 m²
Appartement 2: ca. 64,90 m²
Appartement 3: ca. 55,50 m²


Eckdaten:
- Das Gebäude ist vollunterkellert
- Zwei große Garagen vorhanden
- Überdachter Parkplatz vor dem Haus
- Großzügige Allgemeinflächen

 

Kaufpreis: € 1.500.000,00


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. 05577/83 111-17) oder bernd.hagen@realbuerohagen.at


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.

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