2 Anlegerwohnungen zu verkaufen

Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz

€ 245.000

0 Zimmer

Grundriss

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

115428

Anzeigen-ID

Beschreibung

2 vermietete Anlegerwohnungen zu verkaufen
 
Die 2 Anlegerwohnungen, welche sich in einem Haus in der Leiblachstrasse in Hörbranz befinden, überzeugen mit ihrer ruhigen und guten Lage. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten problemlos sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Schulen.
Im näheren Umkreis befinden sich mehrere Lebensmittelläden für den alltäglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle, welche sich ca. 50 m vom Haus entfernt befindet, ist leicht zu Fuß zu erreichen. Sollte der Weg mal etwas länger sein, dann erreichen Sie den Autobahnanschluss binnen wenigen Fahrminuten. Weiters sind Sie mit Ihrem Fahrrad auch in ca. 5 Minuten beim Bodensee bzw. bei der Grenze zu Deutschland.
Aufzufinden ist ein tolles Wohnhaus in dem sich diese 5 Wohnungen befinden.
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
 
- 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m²
Die Erdgeschosswohnung ist mit hochwertigem Laminat versehen und überzeugt mit viel allgemeiner Grundfläche. Mit der zusätzlichen ruhigen Lage bietet diese Wohnung die idealen voraussetzungen um sich entspannt zu entfalten.
Vermietet bis 2020.
 
- 1 Appartment Kellerwohnung mit ca. 36 m²
Erreichbar ist die Kellerwohnung über das Treppenhaus bzw. über den Garten im Außenbereich.
Unbefristet vermietet.
 
Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Garten mit Terrassenfläche, welcher im Allgemeinbereich liegt und für die 3 Zimmerwohnung nutzbar ist. Dieser lädt vor allem an schönen Sommerabenden zum entspannen ein und sorgt so für mehr Lebesqualität.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und vor kurzem wurde die Aussenfassade und das Dach des Hauses saniert und isoliert.
 
Als Parkmöglichkeit findet man zwei Überdachte Carportplätze vor, die diesen Wohnungen zugeordnet sind.
Verfügbar ist die Immobilie ab sofort.
Beide Wohnungen sind bestens vermietet.
 
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem idealen Zuhause? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermines.
 
 
Einmalkosten:
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
 
 
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,00

Lage:
Sonnige Lage, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage


Fakten

Preis
€ 245.000
Objekt

1970

Baujahr

Haus

Objektart

Mehrfamilienhaus

Objekttyp

Weitere Informationen

Öl

Heizung

Sofort

Verfügbar ab

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Agentur_357

Externe ID

Umgebungscheck