Renditeobjekt mit sechs Wohnungen im Herzen des Montafons

€ 2.575.000
€ 2.575.000

Gesamt

N/A

Grundriss

647 m2

Wohnfläche

180598

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 2.575.000
Provision 4 %
647 m2Wohnfläche
1.840 m2Grundstücksgröße
4Etage
1900Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Öl
Heizung
43,43 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
engel_volkers_SC-RB127Externe ID

Renditeobjekt mit sechs Wohnungen im Herzen des Montafons
Das Apartment Haus Luisa liegt in ruhiger und zentraler Lage. Es ist ein modernes Haus mit traditionellen Montafoner Zügen und gilt als idealer Ausgangspunkt zu den verschiedenen Wander-/Schigebieten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Alle fünf Ferienwohnungen bieten einen wunderschönen Blick auf die umgebende Bergwelt. Aus diesem Grund wurden sie auch nach unseren imposantesten Bergen benannt.

Alle sechs Wohnungen sind in alle Himmelrichtungen ausgerichtet und bieten ein sehr schönes Bergpanorama zum Bartholomäberg, auf das Hochjoch, zur Mittagsspitze, zum Golm, zur Zimbaspitze sowie das Vandanser Gebirge.

Die Maisonette-Wohnung ist mit einem großzügigem Vorraum, einer Gästetoilette, Zugang zum Büro, einem Schlafzimmer mit Dusche/WC, sowie zu einer wunderschönen Montafoner Stube mit altem Fichtenholz und einem alten Montafoner Tisch ausgestattet. Die Einbauküche ist sehr hochwertig mit Küpersbusch Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und ins Gartenhaus, welches vorher ein Zimmer des 300 Jahre alten Haupthauses war.
Eine Erweiterung bzw. Neubau inkl. Erhalt einer historischen Außenmauer aus dem 18. Jhdt. sowie die Verarbeitung alter Balken und Hölzer erfolgte im Jahr 2007.

Ausstattung:
+ Boden: Fliesen, Parkett
+ Stellplatzart: Garage1, Freiplatz
+ Heizungsart: Zentral, Fußboden

Lage:

Das Haus Luisa liegt in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Tschagguns, im Herzen des Montafon, ca. zehn Autominuten von der Golmer Bergbahn/ Mittelstation und ca. fünf Minuten von der Silvretta Montafon Bahn entfernt.


Der Ort Tschagguns ist eingebettet inmitten eines wunderschönen Ski- und Wandergebietes. Die ideale Umgebung um Mutter Natur in vollen Zügen und mit atemberaubenden Eindrücken genießen zu können.

Der \Hausberg\ der Tschaggunser ist die Mittagsspitze (2.168 m ü. A.)

Freizeitmöglichkeiten: Schifahren, Langlauf, Eiskunstbahn, Wandern, Biken, Golf, Klettergarten, etc.

 

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4% zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.


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Kontakt

Kirchplatz 11
6780 Schruns

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Ansprechpartner

Felix von Bodman
Rufnummer anzeigen
  +43 - 5556 - 74991
  +43 664 75 56 18 18
Felix von Bodman

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