Neues, exklusives Wohnhaus mit einer Penthouse Wohnung und zwei zusätzlichen Wohnungen zu verkaufen

Exklusives Wohnhaus mit Wellnessoase und wunderschöner Aussicht in den Walgau zu verkaufen – 3 Wohneinheiten!

Das Objekt liegt in wunderschöner Südlage am Bloserberg in Thüringen mit unverbaubarem Ausblick in den Walgau und auf den Rätikon. Das Objekt ist neu errichtet, aber noch nicht bezogen worden. Die Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen ist äußerst exklusiv und qualitativ hochwertig. Ein echtes Schmuckstück zum Genießen!

Im Dachgeschoß befindet sich eine Penthouse Wohnung mit 105,03 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche mit 78,49 m². Küche, Badezimmer, Gardarobe und Schrankraum fürs Schlafzimmer sind bereits mit hochwertigen Tischlermöbeln austattet, die Beleuchutng ebenfalls schon installiert. Ein Lehmholzofen sorgt im Wohnbereich für eine wohlige Atmosphäre.

Das absolute Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich, welcher wahlweise nur vom Penthouse oder auch von allen 3 Wohnungen benutzt werden kann. Die Sauna und der Whirlpool sind in dieser Wellnessoase bereits fix eingebaut.

Zur Fertigstellung des Gebäudes fehlen nur noch die Außengestaltung des Grundstücks und ein Handlauf im allgemeinen Stiegenhaus.

Die beiden darunterliegenden Dreizimmerwohnungen sind ebenfalls sehr hochwertig ausgestattet. Die Beleuchtung, Küche und Badezimmermöbel sind bereits fix eingabaut. Die beiden Wohnungen haben eine Größe von jeweils 72,85 m² und zusätzlich eine verglaste Terrasse (Top 1) bzw. einen verglasten Balkon (Top 2) mit etwa 20 m².

Zusätzlich zum großzügigen, hellen Stiegenhaus ist ein Lift eingebaut, damit alle drei Wohnungen barrierefrei erreicht werden können. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnungen zu parifizieren und Wohnungeseigentum zu begründen. Strom, Wasser und Heizung sind getrennt abrechenbar.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmesonde. Im Objekt gibt es eine elektronische Zutrittssteuerung. Das Objekt kann sofort übernommen und bezogen werden.

 Sonstige Kosten:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Vertragserrichtungskosten

Vermittlungshonorar:

• 3 % (+ 20 % USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung

            gemäß § 10 IMV 1996 i.d.g.F.